Villa 2 chambres, 140 m²

Colonno, Côme (province)

Lac de Côme

Nous proposons une villa de construction récente, caractérisée par des finitions de haut niveau et en parfait état, avec un grand solarium, un espace piscine à débordement raffiné et un espace barbecue panoramique, parfait pour les événements et les apéritifs, ainsi qu'un jardin privé autour.
Située dans une position dominante et ensoleillée, la villa offre une intimité absolue et une vue unique sur le lac, avec une exposition au soleil tout au long de la journée, du matin au soir.

La propriété est sur deux niveaux et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, on trouve un grand hall d'entrée, une chambre double avec salle de bains en-suite, et une deuxième chambre double avec accès direct à la piscine et au porche. Un escalier intérieur pratique mène au premier étage, où se trouve une spacieuse zone de vie ouverte, comprenant un salon avec une terrasse qui permet d'accéder à la zone du solarium, et une cuisine ouverte. Pour compléter la propriété, il y a une grande salle de stockage à l'arrière.

La villa est vendue entièrement meublée et est équipée de systèmes technologiquement avancés qui garantissent un niveau élevé de classe énergétique. Le chauffage est assuré par du gaz méthane, tandis que des panneaux solaires fournissent de l'eau chaude et contribuent à chauffer la piscine. Grâce à son exposition sud favorable, la villa bénéficie d'une lumière constante tout au long de la journée, même pendant les mois d'hiver.

Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans l'une des zones les plus renommées du lac de Côme. Elle est également parfaite pour une utilisation en tant que maison de vacances, avec un excellent potentiel de revenus locatifs à court terme. nn Colonno est une commune italienne de 425 habitants[ dans la province de Côme en Lombardie.
Elle est située entre le lac de Côme et les Préalpes de Comasche, et appartient à la Communauté de montagne du Lario Intelvese.
La commune est située entre la rive occidentale du bras Ramo Comasco du lac de Côme et les pentes du mont Costone.
Elle est limitrophe d'Argegno et de Pigra à l'ouest, de Laino et de Tremezzina au nord, de Sala Comacina à l'est et de Lezzeno au sud.
Le mont Costone (1441 m d'altitude), ou Costolone, sur lequel se trouve la commune, fait partie du groupe de Tremezzo.
Le point culminant de la commune (1388 m d'altitude) est un pic montagneux partagé avec Laino, non loin du sommet de l'Alpe di Colonno (1322 m d'altitude), où se trouve le refuge du même nom.
Les seuls cours d'eau de la commune sont les ruisseaux Camoggia et Pessetta, qui marquent en partie les limites de la commune. Ils se jettent tous deux dans le lac de Côme, le premier formant une cascade. nn nn