Villa 2 chambres, 170 m²

Claino con Osteno, Côme (province)

Lac de Lugano – Claino con Osteno | Villa individuelle avec vue sur le lac, jardin et maison d'hôtes
Dans une position panoramique, à quelques minutes à pied des rives du lac de Lugano, nous proposons une villa en parfait état, offrant une vue imprenable sur le lac, un jardin privé avec maison d'hôtes et un garage double.
La propriété bénéficie d'une disposition moderne et fonctionnelle et se distingue par son exceptionnelle luminosité naturelle, assurée par de grandes fenêtres dans chaque pièce, ainsi que par les matériaux et les finitions de haute qualité utilisés dans toute la propriété.
La villa est sans gaz et équipée d'un système photovoltaïque, d'une pompe à chaleur et d'un chauffage par le sol, garantissant un excellent confort de vie et une grande efficacité énergétique.
La disposition est la suivante:
·         Étage surélevé : espace de vie spacieux et lumineux avec vue sur le lac et accès à une terrasse s'étendant sur toute la façade ; cuisine partiellement séparée avec péninsule et plaque à induction ; chambre principale de grande taille (avec possibilité de créer une autre pièce) avec salle de bain privative, deuxième chambre simple et deuxième salle de bain.
·         Niveau inférieur : bureau/home office, buanderie, couloir et accès direct au garage double avec porte basculante motorisée, plus un espace extérieur pavé offrant des places de parking supplémentaires.
La propriété est complétée par un jardin privé, idéal pour se détendre et pour les repas en plein air, et une maison d'hôtes d'environ 15 mètres carrés plus une terrasse couverte, parfaite comme chambre d'amis ou espace annexe.
Solution prête à emménager, idéale comme résidence principale ou comme maison de prestige dans un cadre privé et panoramique.
Classe énergétique : A4.

DMM Immobilier - Une entreprise familiale - 40 ans d'expérience dans l'immobilier.
Je m'appelle Deborah Muzzu Martis, je suis née à Côme et j'ai passé la majeure partie de ma vie à Menaggio, sur le lac de Côme, où je réside encore aujourd'hui. Mon père Giuseppe a été le premier agent immobilier professionnel de la région. Il y a 15 ans, motivée par la passion pour ce domaine, j'ai décidé de profiter de son expérience et de suivre ses traces et je suis devenue moi aussi agent immobilier certifié. Je pense qu'il est important d'établir une bonne relation avec mes clients, pour mieux comprendre leurs besoins et le type de propriété qu'ils recherchent. Ayant grandi dans cette région, je connais bien mon territoire, le climat, les commodités et je peux être d'une grande aide pour proposer la propriété idéale.
Je crois que ma tâche est de faire une sélection parmi les propriétés proposées et de présenter celles qui correspondent le mieux aux exigences du client et à ce que je pense être de valeur et de qualité.
J'offre un service "tout compris" : je suis en mesure de suggérer les personnes les plus compétentes et fiables pour la rénovation, de l'entreprise de construction à l'artisan et au personnel de ménage.