Appartement 2 chambres, 132 m²

Cernobbio, Côme (province)

Lac de Côme

Dans le cadre enchanteur de Piazza Santo Stefano, charmante fraction colline de Cernobbio, prend forme Borgo34, un projet de requalification raffiné qui prévoit la réalisation de six résidences exclusives, toutes orientées au Sud et harmonieusement insérées dans l'atmosphère authentique du village.

Le Duplex Ouest est une solution résidentielle d'environ 130 m², répartie sur deux niveaux, avec entrée indépendante par un jardin privé d'environ 37 m². L'exposition au Sud, la présence d'un espace extérieur et la distribution des pièces rendent cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent confort, luminosité et intimité.

L'étage inférieur est entièrement dédié à la zone de jour, un environnement spacieux et accueillant caractérisé par quatre baies vitrées qui s'ouvrent directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La disposition prévoit une zone de séjour avec cuisine ouverte et coin repas, ainsi qu'un dégagement et une salle de bain de service.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, réservé à la zone de nuit et caractérisé par une double exposition qui favorise la luminosité et l'air frais. Ici se trouvent une généreuse chambre principale avec salle de bain attenante et accès à un petit balcon, une deuxième chambre et une salle de bain supplémentaire avec fenêtre.

Le jardin privé représente une extension naturelle de la zone de jour, idéal pour organiser un coin repas en plein air ou un agréable coin détente. Sa position permet également une liaison directe et pratique avec la zone de stationnement.

L'intervention de rénovation est conçue avec une attention particulière au confort, à l'efficacité énergétique et à la qualité de vie. Les systèmes seront de dernière génération, avec chauffage par le sol, isolation thermique et acoustique avancée et prédisposition pour les systèmes domotiques.

À cette étape du projet, les finitions intérieures peuvent être personnalisées en choisissant parmi les propositions du cahier des charges de qualité, avec le soutien dédié de l'étude d'architecture.

Pour compléter la propriété, des places de parking sont disponibles au coût de 25 000 EURO chacune, prédisposées pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Borgo34 allie le charme du village historique au confort d'une résidence contemporaine, offrant un contexte résidentiel calme et réservé, à courte distance du lac de Côme.

Livraison prévue : printemps 2027.

La position permet de rejoindre en quelques minutes le centre et le bord du lac de Cernobbio, la ville de Côme et les principaux raccordements autoroutiers vers la Suisse et Milan. Tous les services essentiels se trouvent à proximité, rendant cette propriété idéale tant comme résidence principale qu'en tant que seconde maison sur le lac de Côme.

Visitez le site dédié au projet : www.patio.borgo34.com
CLASSE ENERGETICA: