Appartement 2 chambres, 98 m²

Cernobbio, Côme (province)

Lac de Côme

Au cœur de Piazza Santo Stefano, charmante fraction collinare de Cernobbio, Borgo34 prend vie, un projet raffiné de réhabilitation composé de six résidences exclusives, toutes orientées au Sud et harmonieusement intégrées dans le contexte du village.

Ce trilocale au rez-de-chaussée, d'environ 90 m², se distingue par son vaste jardin privé d'environ 80 m², qui enserre la propriété sur deux côtés et représente l'un des éléments les plus intéressants.

La position, plus reculée et privée par rapport aux autres unités du complexe, garantit une plus grande intimité et tranquillité, rendant l'espace extérieur particulièrement agréable à vivre pendant la belle saison.

L'entrée se fait directement du jardin dans la lumineuse zone jour avec cuisine ouverte, coin repas et séjour. Deux grandes baies vitrées favorisent l'entrée de la lumière naturelle et créent un lien direct et continu avec l'extérieur.

La distribution interne prévoit deux chambres et deux salles de bains. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une portion plus isolée du jardin, idéale pour créer un coin détente réservé.

Tous les pièces principales sont orientées vers la verdure, contribuant à créer une atmosphère lumineuse, calme et agréablement recueillie.

L'intervention de rénovation est conçue avec une attention particulière au confort, à l'efficacité énergétique et à la qualité de vie. Les installations seront de dernière génération, avec chauffage par le sol, isolation thermique et acoustique avancée et prédisposition pour systèmes domotiques.

À cette étape du projet, les finitions intérieures pourront être personnalisées en choisissant parmi les propositions du descriptif de qualité, avec le soutien dédié de l'étude d'architecture.

Pour compléter la propriété, des places de parking sont disponibles au prix de 25 000 EURO chacune, prêtes pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Borgo34 est un projet qui combine le charme authentique du village avec le confort contemporain, la qualité architecturale et l'attention aux détails, dans un contexte de particulière quiétude et de confidentialité.

Livraison prévue : printemps 2027.

La position permet de rejoindre en quelques minutes le centre et le bord du lac de Cernobbio, la ville de Como et les principaux raccordements autoroutiers vers la Suisse et Milan. Tous les principaux services sont facilement accessibles, rendant cette solution idéale tant comme résidence principale qu'en tant que seconde maison sur le lac de Como.

Visitez le site dédié au projet : www.patio.borgo34.com
CLASSE ENERGETICA: