Appartement 1 chambre, 93 m²

Cernobbio, Côme (province)

Lac de Côme

Au cœur de Piazza Santo Stefano, charmante fraction collinaire de Cernobbio, Borgo34 prend vie, un projet raffiné de requalification qui aboutira à la réalisation de six résidences exclusives, toutes orientées au Sud et harmonieusement intégrées au contexte du village.

L'appartement, situé au rez-de-chaussée, s'étend sur environ 98 m² de surface commerciale et dispose d'un jardin privatif de 37 m², orienté au Sud et directement relié à la zone des places de parking, garantissant un accès particulièrement pratique et indépendant.

L'entrée s'ouvre sur une zone jour spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, coin repas et salon. Les grandes baies vitrées mettent en communication les espaces intérieurs avec le jardin, créant une agréable continuité entre la maison et l'espace extérieur. La zone nuit comprend une chambre double, une salle de bain avec fenêtre et un deuxième espace polyvalent, idéal comme deuxième chambre, bureau, chambre d'amis ou espace multifonctionnel, à organiser selon les besoins du futur propriétaire.

La présence du jardin et l'exposition au Sud contribuent à créer une résidence lumineuse et intime, particulièrement adaptée à la fois comme résidence principale et comme deuxième maison sur le lac de Côme.

La rénovation a été conçue avec une attention particulière au confort, à l'efficience énergétique et à la qualité de l'habitat. Les installations seront de dernière génération, avec chauffage par le sol, isolation thermique et acoustique avancée et prédisposition pour systèmes domotiques.

À cette étape du projet, les finitions intérieures peuvent également être personnalisées en choisissant parmi les propositions du descriptif de qualité, avec le soutien dédié de l'atelier d'architecture.

Pour compléter la propriété, des places de parking sont disponibles au prix de 25 000 EURO chacune, prédisposées pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Borgo34 est un projet qui combine le caractère authentique du village avec le confort contemporain, la qualité architecturale et l'attention aux détails, dans un contexte calme et riservato.

Livraison prévue : printemps 2027.

La position permet de rejoindre en quelques minutes le centre et le bord du lac de Cernobbio, la ville de Côme et les principaux raccordements autoroutiers vers la Suisse et Milan. Les services essentiels se trouvent à courte distance, rendant la propriété une solution intéressante pour ceux qui souhaitent vivre près de Côme et du lac sans renoncer au calme.

Visitez le site dédié au projet : www.patio.borgo34.com
CLASSE ENERGETICA: