Villa 4 chambres, 443 m²

Cernobbio, Côme (province)

Lac de Côme

Cernobbio, quartier panoramique et calme. La villa (construction 2002) s'intègre dans un terrain d'environ 1 600 m² en terrasses, avec vue dégagée sur le premier bassin du lac et sur Como. L’exposition est au sud : lumière naturelle toute la journée et ambiances toujours confortables.

L’entrée mène à la zone jour : séjour spacieux avec double hauteur et grandes baies sur le jardin, relié à la cuisine et à un dégagement circulaire très lumineux. Au même niveau se développe une zone accessoire actuellement organisée comme espace ouvert – taverne, buanderie et cave – bien aérée grâce à la cour intérieure ; elle peut devenir, avec accès indépendant du jardin, un espace d'accueil confortable ou un espace de loisirs.

La zone nuit occupe les étages supérieurs : au premier étage deux chambres, une salle de bain avec fenêtre et la suite parentale avec dressing et salle de bain privée ; toutes les pièces donnent sur le vert et bénéficient d'une vue sur le lac. Au deuxième étage une chambre matrimoniale supplémentaire avec salle de bain exclusive et deux espaces extérieurs : un balcon en croupe et une terrasse/solarium relié au jardin.

À l'extérieur, la pelouse est linéaire, protégée par des haies périphériques qui garantissent l'intimité. Il est facile de réaliser une piscine dans cette zone : emplacement ensoleillé, isolé et non visible depuis la rue ni depuis les propriétés voisines.

Au rez-de-sous-sol se trouvent le garage d'environ 90 m², une vaste zone de manœuvre couverte, une pièce technique et un espace sous l'escalier ; accès par une rampe privée le long de la via Domodossola, également utile pour le stationnement en surface.

Finitions et installations : revêtements extérieurs en pierre et enduit couleur sable, menuiseries en bois avec volets ; toitures en bois lamellé-collé et couverture en tuiles ; intérieurs avec escalier en pierre et sols en tek. Chauffage par le sol, climatisation avec split, installation photovoltaïque installée en 2023. L'état de maintenance est excellent : la construction est saine (guêpes, cours intérieures, membranes) et entretenue au fil du temps.

Une propriété moderne et fonctionnelle, avec des espaces flexibles et une vue qui accompagne la vie quotidienne, dans l'une des localités les plus recherchées du Lac de Côme.