Villa

Cernobbio, Côme (province)

Lac de Côme

La villa est située dans un hameau de la municipalité de Cernobbio appelée la Piazza Santo Stefano, une région vallonnée, caractérisée par une belle pente bien exposée au soleil et une vue remarquable sur le premier bassin du lac de Côme. Le bâtiment a été construit par l'entreprise Petazzi en 2002.
Le terrain a une superficie d'environ 1600 mètres carrés avec des terrasses naturelles sur plusieurs niveaux.
Le bâtiment construit en 2002 est une unité résidentielle unifamiliale conçue sur plusieurs niveaux pour tirer le meilleur parti des sauts existants afin d'obtenir l'accès au jardin de tous les niveaux et de chaque pièce habitable, afin de favoriser considérablement la relation interne extérieure.
L'unité de vie se compose comme suit:
1) Au sous-sol il y a un garage souterrain d'environ 90 mètres carrés auquel il faut ajouter une surface supplémentaire destinée à la zone de manœuvre couverte, un local technique et un sous-sol (très grands espaces accessoires bien organisés). Ces espaces sont accessibles par une rampe de propriété pratique, au frais de la Via Domodossola, qui peut également être utilisée confortablement pour les arrêts en satin. Un escalier intérieur droit mène à l'étage supérieur, le rez-de-chaussée, un étage destiné au salon.
2) Au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec un plafond double hauteur, très lumineux et avec différentes vues sur le jardin privé, où vous pourrez déjà profiter d'une belle vue sur la ville de Côme et le premier bassin du lac.
Cet espace est directement relié à la fois à la cuisine adjacente et à l'entrée circulaire, également très lumineux avec double face (vers le jardin en aval et vers l'avant). De cet espace, vous pouvez accéder à la fois au premier étage et à la salle de bain de service et aux espaces attenants destinés à la taverne, à la buanderie et à la cave.
Ces espaces, bien que désignés comme pièces annexes, sont bien éclairés et salubres car ils sont équipés d'une cave en amont entièrement aérée. L'espace est très large et actuellement il s'agit d'un espace ouvert, mais il a un grand potentiel. En fait, il peut être divisé et rendu autonome avec entrée depuis le jardin afin de devenir par exemple un grand espace pour les invités ou une salle de loisirs totalement indépendante.
Le jardin est plat et se caractérise uniquement par une pelouse, sans grands arbres, avec à la frontière une haie qui a la fonction de "barrière verte" pour remplacer les parapets habituels ou les réseaux frontaliers. Dans cette zone, il est facile de construire une piscine qui, en plus d'être très ensoleillée, sera très éloignée et cachée, à la fois de la rue et des autres propriétés, garantissant ainsi l'intimité qui nécessite un espace de détente.
3) Au premier étage se trouve la zone nuit caractérisée par deux chambres, une salle de bain et la zone principale. Cette zone se compose d'une grande chambre double, qui mène à une salle de bain et à un dressing privé.
Le couloir et la cage d'escalier reliant les étages sont grands et lumineux, tandis que pour toutes les chambres, la sortie vers le jardin et la vue sur le premier bassin sont garanties.
Les salles de bain sont toutes aérées, en plus d'avoir des douches et des baignoires très spacieuses et confortables.
Dans le couloir, une porte mène à la cave en amont, qui est actuellement utilisée comme débarras et débarras, mais qui si vous le souhaitez peut être utilisée pour la construction d'autres pièces habitables et de service telles que salles de bains, dressings et/ou autre.
4) Au deuxième étage, il y a une chambre double avec salle de bain exclusive et sortie vers deux espaces extérieurs pavés (un balcon sur la pente du toit et une terrasse / solarium directement relié au jardin). D'où vous pourrez profiter d'une vue considérable sur le lac ainsi que la vue sur le jardin privé qui se développe sur plusieurs niveaux.
Les matériaux qui ont été utilisés ont servi à mieux intégrer les volumes dans le contexte existant caractérisé par des sauts existants et des murs de confinement en pierre.
Certaines parties du bâtiment sont en fait en pierre, d'autres finies en plâtre de couleur sable, tandis que les fenêtres sont en bois avec volets pour obscurcis, qui reprennent la tradition locale.
Les toitures inclinées sont en bois lamellé et traitées de couleur miel tandis que le manteau de couverture est en tuiles du type récupéré pour donner un aspect qui peut rappeler la tradition locale même si l'ensemble du bâtiment reste purement moderne.
Les finitions intérieures sont précieuses tant en ce qui concerne la partie installation (chauffage au sol, climatisation avec système split, système photovoltaïque construit en 2023) qu'en ce qui concerne les finitions (escalier en pierre, sols en teck, etc.).
L'état de conservation est excellent car la propriété a toujours effectué des travaux réguliers, le bâtiment est sain et sain car il a été construit avec toutes les mesures nécessaires (vespai, cave, gaine, etc.) afin d'éviter les infiltrations ou d'autres problèmes qui auraient pu endommager la construction au fil des ans, de plus l'exposition est complètement orientée sud, le confort étant optimal à tout moment de l'année.