Villa 4 chambres, 443 m²

Cernobbio, Côme (province)

Lac de Côme

Cernobbio, zone panoramique et calme. La villa (construction 2002) fait partie d'un terrain d'environ 1 600 mètres carrés avec terrasses, avec une vue dégagée sur le premier bassin du lac et Côme. L'exposition est au sud: lumière naturelle toute la journée et pièces toujours confortables.

L'entrée mène au salon: grand salon avec double hauteur et grandes vues sur le jardin, relié à la cuisine et à un couloir circulaire très lumineux. Au même niveau se trouve une zone accessoire désormais organisée comme une taverne à aire ouverte, une buanderie et une cave bien aérée grâce à la cave; peut devenir, avec accès indépendant depuis le jardin, un espace invité confortable ou un espace de loisirs.

La zone nuit occupe les étages supérieurs: au premier étage, deux chambres, une salle de bain avec fenêtre et la suite principale avec dressing et salle de bain privée; toutes les pièces donnent sur la verdure et bénéficient d'une vue sur le lac. Au deuxième étage une autre chambre double avec salle de bain exclusive et deux espaces extérieurs: un balcon en pente et une terrasse / solarium reliée au jardin.

Dehors, la pelouse est linéaire, protégée par des haies périmétriques qui garantissent l'intimité. Dans ce domaine, une piscine est facilement réalisable: position ensoleillée, à l'écart et non visible de la route ou des propriétés voisines.

Au sous-sol se trouvent le garage d'environ 90 mètres carrés, un grand espace de manœuvre couvert, un local technique et un sous-sol; accès par rampe privée le long de via Domodossola, également utile pour l'arrêt en satin.

Finitions et installations: revêtements extérieurs en pierre et plâtre de couleur sable, fenêtres en bois avec volets; toits en bois lamellé et manteau en tuiles; intérieurs avec escalier en pierre et sols en teck. Chauffage au sol, climatisation avec split, système photovoltaïque installé en 2023. L'état d'entretien est excellent: le bâtiment est sain (vespai, cave, gaine) et soigné dans le temps.

Une propriété moderne et fonctionnelle, avec des espaces flexibles et une vue qui accompagne la vie quotidienne, dans l'un des endroits les plus recherchés du lac de Côme.