Maison individuelle 4 chambres, 250 m²

Cernobbio, Côme (province)

Lac de Côme

Palais de prestige ciel-terre avec 3 appartements de différentes tailles et deux garages à quelques mètres de la Villa d'Este, dans le centre historique de Cernobbio
La ville la plus réputée du lac de Côme

Au coeur de Cernobbio, l'une des destinations les plus exclusives du lac de Côme, nous proposons à la vente un immeuble raffiné ciel-terre entièrement rénové en 2022. Cette splendide propriété se compose de trois appartements de différentes tailles, chacun conçu avec une grande attention aux détails et aux finitions de haute qualité.
Les espaces se prêtent à de multiples solutions: déal comme résidence privée pour ceux qui veulent vivre dans un endroit prestigieux et privé, parfait comme maison de vacances pour réunir la famille dans un cadre unique, ou comme investissement immobilier à haut rendement , grâce à la forte demande de locations saisonnières et de courts séjours dans cette région. L'opportunité de combiner usage résidentiel et usage d'investissement rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent flexibilité et solidité dans un bien immobilier prestigieux.
L'emplacement central de cette propriété , à quelques pas des élégantes rives du lac et des boutiques renommées et restaurants de Cernobbio, ajoute une valeur supplémentaire à la propriété, ce qui en fait une oasis d'élégance et de confort dans l'une des destinations les plus recherchées du lac de Côme.
Principales caractéristiques:
Versibilité d'utilisation: Parfait à la fois comme résidence privée et comme investissement. La position privilégiée et la rénovation de prestige rendent cette propriété idéale pour les locations à court, moyen et long terme, attirant un public international.
Garage privé : Deux garages inclus, à quelques mètres de la propriété, une rareté à Cernobbio qui garantit confort et augmente l'attrait de la propriété en termes de location.
Confort et services à portée de main: L'emplacement central permet un accès immédiat aux restaurants, épiceries et aux ferries privés et aux bateaux à moteur privés, vous permettant de découvrir Cernobbio sans avoir besoin de voiture.
Endroit exclusif : Situé à quelques pas de la Villa d'Este, de la Villa Erba et de la Villa Pizzo, trois des destinations les plus célèbres de l'hospitalité et du wedding destination du luxe international.
La vue: La propriété offre une vue spectaculaire sur le Monte Bisbino depuis chaque appartement !

DESCRIPTION DES APPARTEMENTS
L'immeuble, situé au coeur de Cernobbio à moins de 100 mètres du prestigieux hôtel de Villa D'Este, est une maison typique du lac de la fin du XIXe siècle qui reflète le charme de l'architecture traditionnelle de la région.
Il est réparti sur trois étages et dispose de splendides escaliers en pierre de lac, mis en valeur grâce à une rénovation soignée qui a mis en valeur les détails d'origine
Ce travail a restauré la structure en améliorant l'efficacité énergétique avec des normes élevées tout en conservant le style typique et raffiné d'une résidence lacustre.
Equipé de wi-fi, satellite et alarme antivol aux premier et deuxième étages, pour ceux qui achètent, il offre la possibilité de mettre un petit ascenseur sans fouiller
troisième étage:
Au troisième étage, il y a un appartement d'environ 80 mètres carrés, parfaitement rénové et équipé d'un chauffage indépendant et de la climatisation.
La zone nuit comprend deux chambres : une double et une avec deux lits simples, idéales pour les invités ou la famille. Le grand et lumineux séjour, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une charmante terrasse qui offre une vue magnifique sur le mont Bisbino, offrant une atmosphère unique et relaxante.
Rénové en 2024, l'appartement présente de belles finitions: vitrage de chambre pour une excellente isolation, un élégant parquet avec de grandes listes qui donne de la chaleur aux pièces, et une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes. La grande salle de bain, enrichie d'une grande douche et décorée de détails en mosaïque, représente une oasis de confort.
Les armoires sur mesure optimisent les espaces, rendant l'environnement harmonieux et, en même temps, extrêmement grand et fonctionnel.
Les premier et deuxième étages:
Aux premier et deuxième étages, il y a un grand appartement d'environ 145 mètres carrés, rénové avec un style qui rappelle le charme du lac, l'élégance des bateaux à moteur Riva et les teintes intenses du bleu lacustre. Ce design unique allie des détails raffinés et des finitions de qualité, créant un environnement exclusif et plein de charme. L'atmosphère est raffinée et accueillante, évoquant la beauté et l'élégance intemporelle de la vie sur le lac. L'appartement, réparti sur deux étages, offre au niveau supérieur un salon raffiné, enrichi d'une boiserie sur mesure et d'un espace TV confortable et accueillant, avec deux fenêtres qui illuminent l'environnement. Le salon spacieux, combiné à une cuisine sur mesure de design exclusif, dispose de deux grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une petite terrasse avec une vue splendide sur le Monte Bisbino, éclairée dès le matin par une chaleureuse lumière naturelle.
La cuisine, construite avec une belle teck inspirée par les bateaux à moteur Riva, et les détails qui évoquent les bateaux d'époque du lac, donne une touche distinctif et de classe. Tous les éléments, uniques et de haute qualité, sont inclus dans le prix, ajoutant une valeur ajoutée à la propriété.
Pour compléter la partie supérieure, nous trouvons une élégante salle de bain, entièrement recouverte de mosaïque et équipée d'une douche spacieuse, qui allie style et fonctionnalité. Cet environnement raffiné ajoute une touche supplémentaire de classe et de confort au salon de l'étage supérieur.
Un escalier en fer au design spacieux et confortable, construit sur mesure, relie l'étage supérieur à la partie inférieure de l'appartement. En bas, nous trouvons une chambre principale raffinée, équipée d'un grand bow window qui offre une vue splendide sur le mont Bisbino et les jardins de Cernobbio, inondant la pièce de lumière naturelle. Ici, il y a aussi un coffret pratique, une buanderie et une grande salle de bain avec un couloir confortable et des armoires sur mesure, conçues pour assurer élégance et fonctionnalité.
Cet appartement indépendant dispose également d'un chauffage indépendant, de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toute saison. Ces systèmes modernes contribuent à rendre l'espace extrêmement fonctionnel, idéal pour diverses utilisations et parfait pour offrir une autonomie et une commodité maximales aux invités ou aux résidents. Cet appartement dispose d'un système d'alarme et de caméras à distance.
A l'étage - l'étude:
Également au premier étage, dans une position complètement indépendante, il y a un "bureau" polyvalent d'environ 15-20 mètres carrés, équipé d'une salle de bain privée et d'une petite cuisine. Cet espace convient à diverses utilisations: peut être utilisé comme studio professionnel, loué pour de courtes périodes en toute autonomie, très apprécié comme salle d'exposition lors des foires sectorielles telles que "Propositions" ou offert comme logement aux étudiants qui, pendant l'hiver, fréquentent les établissements de haute formation touristique de Cernobbio.
Alternativement, il peut devenir une deuxième chambre pour l'appartement principal, augmentant ainsi la flexibilité et la valeur de l'ensemble de la propriété.
Liaisons exceptionnelles
La propriété est facilement accessible depuis les aéroports internationaux de Milan Malpensa et Linate, et est reliée au réseau autoroutier et ferroviaire, avec un accès rapide à Milan, à la Suisse et à toute l'Europe centrale.
Pas seulement le lac!
Monte Bisbino est l'une des pierres précieuses naturelles surplombant le lac de Côme, offrant une vue panoramique extraordinaire et représentant une destination idéale pour ceux qui aiment s'immerger dans la nature. Cette montagne, avec son sommet à plus de 1 300 mètres, est facilement accessible depuis Cernobbio et offre un rafraîchissement en été, grâce à ses températures les plus fraîches par rapport à la vallée, et une atmosphère calme et régénérante en toutes saisons.
Le long des sentiers qui serpentent à travers les bois de hêtres et de châtaigniers, vous pouvez rencontrer d'anciens refuges, de petits sanctuaires et des points panoramiques pour profiter d'une vue enchanteresse sur le lac et les Alpes environnantes. Les promenades sur le Bisbino sont parfaites pour tous les niveaux d'excursionniste, avec des sentiers adaptés à la fois aux promenades relaxantes et à la randonnée plus exigeante.
Du sommet, les jours clairs, vous pourrez admirer des vues allant du lac de Côme aux montagnes suisses, créant une expérience unique qui allie nature et spectacle paysager. Le Monte Bisbino est donc une destination parfaite pour une évasion sous le signe de la détente, du sport et du contact avec la nature, à quelques minutes des rives du lac.