Villa 2 chambres, 140 m²

Cernobbio, Côme (province)

Lac de Côme

Elégante maison individuelle avec vue exceptionnelle à Cernobbio

Nichée sur la colline exclusive et élégante de Cernobbio, cette exquise maison indépendante offre des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes depuis chaque pièce. Surplombant le parc serein d'une villa voisine, la propriété bénéficie d'une absence totale de bâtiments en face, garantissant une intimité et une tranquillité inégalées.

Cette résidence méticuleusement rénovée est répartie sur trois étages spacieux, chacun avec sa propre entrée extérieure. L'entrée principale s'ouvre sur la cour-jardin magnifiquement aménagée, tandis qu'une entrée supplémentaire permet un accès pratique depuis la route.

Le rez-de-chaussée : L'entrée se fait par un charmant couloir avec des pièces de rangement et est accueillie par une salle de séjour lumineuse offrant des vues partielles sur la cuisine. La cuisine elle-même offre un accès direct à la cour-jardin orientée nord-est, idéale pour les repas en plein air à l'ombre.

Premier étage : Récemment rénové avec un élégant parquet en chêne, ce niveau comprend un couloir avec un faux plafond et des fenêtres, deux chambres bien aménagées et une salle de bains avec une baignoire à remous et une double fenêtre. Un espace polyvalent situé près de la cage d'escalier peut servir de bureau confortable ou d'espace de détente, offrant une vue imprenable sur le lac. Il y a également un accès à un grenier avec un potentiel pour une terrasse de poche surplombant le lac.

Etage inférieur : Sous le salon se trouve une grande pièce lumineuse actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une entrée supplémentaire depuis la rue. Cet étage comprend un couloir, une salle de bains spacieuse avec une douche en pierre voûtée en berceau, et une buanderie/cave.

L'ensemble du bâtiment a été méticuleusement rénové, préservant et mettant en valeur les éléments d'origine tels que les plafonds voûtés en brique et en pierre, l'escalier en pierre de Moltrasio, la cheminée en pierre du XVIe siècle, les sols anciens en terre cuite et les élégants garde-corps en fer forgé.
Le toit a été entièrement remplacé et isolé, avec des panneaux photovoltaïques intégrés et une batterie de stockage Tesla de 12 kW.

Les systèmes de chauffage et de climatisation ont été modernisés avec une pompe à chaleur, une chaudière hybride, des vannes thermostatiques et des commandes d'étage séparées.
Le système électrique a été entièrement revu, avec des lampes de repérage dans les escaliers, des interrupteurs et des prises BTicino Living Now avec des indicateurs LED, et des thermostats à tous les étages.

La propriété comprend un système de sécurité sophistiqué avec des alarmes volumétriques et périmétriques, des capteurs et des caméras à chaque étage.
Toutes les nouvelles fenêtres en bois avec double vitrage à faible émission et volets en aluminium garantissent l'efficacité énergétique et le confort.
Place de parking extérieure de 9 mètres. nn nn nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.

Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. „Full Service“ ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.

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