Descriptif

Au sein du prestigieux club de golf Monticello, nous vous proposons un élégant appartement de deux pièces au premier étage avec entrée indépendante. Le salon lumineux avec coin repas bénéficie de grandes fenêtres donnant sur le trou 12 du chemin rouge. La disposition comprend une cuisine séparée, une chambre double et une salle de bain avec douche.
Équipement: cave et accès à plusieurs places de parking en copropriété non attribuées. Un double garage à acheter est également disponible pour un prix de 40 000 euros (optionnel). Propriété actuellement louée, avec une excellente rentabilité (informations sur demande).
Charges de copropriété: cote fixe du chauffage, service de sécurité 24h/24, conciergerie et entretien de la verdure.
Avec la carte Golf Club Monticello, vous pouvez accéder à de nombreux services exclusifs : terrain de 18 trous, restaurant et bar, salle de sport, sauna, bain turc, piscines intérieures et extérieures, courts de tennis, football et basket-ball, espace pour enfants et bien plus encore. Les membres bénéficient également d'une réduction annuelle d'environ 1 440 euros sur les charges de copropriété.
Emplacement: à seulement 15 minutes de Côme et à proximité immédiate de l'A9/E35, proche de Milan, de la Suisse et des aéroports.

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Within the prestigious Golf Club Monticello, this refined first-floor one-bedroom apartment enjoys a private entrance and wide, sunlit interiors. The living and dining area opens onto large picture windows framing open views of the Red Course’s 12th hole. A separate kitchen, a comfortable double bedroom, and a windowed bathroom with shower complete the layout.
Practical features include a private cellar and access to several unassigned condominium parking spaces. There is also the possibility to purchase a double garage for €40,000 (optional). The property is currently rented, offering an appealing income stream—details available upon request.
Condominium fees include: a fixed share of heating costs, 24/7 security service, concierge, and maintenance of shared green areas.
Golf Club Monticello membership grants access to an exceptional lifestyle: 18-hole course, restaurant and bar, gym, sauna, Turkish bath, indoor and outdoor pools, tennis, football and basketball courts, kids’ area, and more. Members also benefit from an annual reduction of approximately €1,440 in condominium fees.
Location: Strategically positioned just 15 minutes from Como and close to the A9/E35 motorway for swift connections to Milan, Switzerland, and major airports.

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All’interno del prestigioso Golf Club Monticello, proponiamo un elegante bilocale al primo piano con ingresso indipendente. La luminosa zona living con area pranzo beneficia di ampie vetrate affacciate sulla buca 12 del percorso Rosso. Completano la disposizione una cucina separata, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Dotazioni: cantina e accesso a diversi posti auto condominiali non assegnati. È inoltre disponibile un doppio box in acquisto al prezzo di € 40.000 (opzionale). Immobile attualmente locato, con ottima redditività (informazioni su richiesta).
Spese condominiali: quota fissa del riscaldamento, servizio di sicurezza h24, portineria e manutenzione del verde.
Con la tessera del Golf Club Monticello si accede a numerosi servizi esclusivi: campo da 18 buche, ristorante e bar, palestra, sauna, bagno turco, piscine interna ed esterna, campi da tennis, calcio e basket, area bambini e molto altro. I soci beneficiano inoltre di una riduzione annua di circa € 1.440 sulle spese condominiali.
Posizione: a soli 15 minuti da Como e nelle immediate vicinanze dell’A9/E35, comoda per Milano, la Svizzera e gli aeroporti.

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 27.0 km - Milano MXP - Malpensa
38.0 km - Milano LIN - Linate
54.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transport en commun: 2.4 km - Gare - Fino Mornasco
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 1.6 km
Hôpital: 3.2 km - Casa di cura "Le Betulle"
Côte: 148.5 km
Station de ski: 17.9 km

Autour de ce bien

Magasins: 270 m - Centre commercial - Centro Commerciale Monticello
290 m - Supermarché - Bennet
2.1 km - Pâtisserie - Bergamin
3.0 km - Poissonnerie - Sapore di mare
Manger à l’extérieur: 110 m - Restaurant
440 m - Bar
1.1 km - Pub
1.5 km - Café - Olly
Activités sportives: 340 m - Centre sportif - natation
530 m - Club de golf - Golf Club Monticello
2.9 km - Salle de gym
5.3 km - Centre équestre - Pony Club
Écoles: 830 m - École - IPSSCTS Gaetano Pessina
4.8 km - Établissement d’enseignement supérieur - ITIS Magistri Cumacini
7.3 km - Université - Università dell'Insubria - Sant'Abbondio
Pharmacie: 1.1 km - Pharmacie
Vétérinaire: 2.6 km - Vétérinaire - Clinica Veterinaria dei Giovi

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Via IV Novembre, 39, Menaggio, Como

+39 0344 31723 / +39 3481541474

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Appartement 1 chambre, 70 m²
Cassina Rizzardi, Côme (province)

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Appartement 1 chambre, 70 m²
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