Villa 5 chambres, 600 m²

Casnate con Bernate, Côme (province)

Villa exclusive à Casnate avec Bernate
Description de la propriété Sur les collines de Casnate avec Bernate, nous proposons la vente d'une villa moderne de construction récente de la plus haute qualité, dans une résidence privée de quelques villas. La villa donne sur un magnifique jardin d'environ 1600 mètres carrés avec arrosage automatique et verdoyant bien planté. Dans la villa, il y a un miroir d'eau autogéré et éclairé. préparé pour construire une piscine avec un système de filtration existant. Construit dans un style contemporain avec des matériaux et des meubles de haute qualité, il est réparti sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée il y a un grand double séjour avec cuisine ouverte, chambre avec grande douche à l'intérieur avec cascade, salle de bain et dressing avec placards dans le couloir. Dans le salon, il y a une cheminée ventilée qui dessert également la chambre adjacente Au premier étage, il y a quatre chambres doubles avec deux salles de bains avec de grandes douches, une salle de jeux / chambre d'amis. Au sous-sol il y a une grande taverne avec cheminée chauffée ventilée avec salle de cinéma, cave à vin ventilée, salle de sport avec jacuzzi et bain turc, salle de repassage, cellier, salle de bains. Dans le jardin il y a un espace serre avec salle de bain qui pourrait être adapté comme dépendance pour les invités.
La propriété comprend un garage pour sept voitures ainsi que des places à l'extérieur du portail, à l'usage exclusif de la propriété. Les finitions sont de la plus haute valeur tous les sols et le revêtement de la maison sont en travertin, dans les salles de bains les plats de douche et les revêtements sont en travertin et en taverne de béton spatolé. Les systèmes sont technologiquement avancés: Système électrique KNX de type domotique pour l'éclairage, la thermorégulation, l'automatisation des volets antieffraction et les commandes de scénarios à distance.
Système d'alarme professionnel Tecnoalarm avec barrières sur les fenêtres extérieures et contacts magnétiques sur les fenêtres, système connecté en réseau pour les commandes à distance et système de caméras en circuit fermé dans le périmètre extérieur de la villa avec connexion en réseau pour affichage à distance. Système de radiodiffusion dans toutes les pièces de la série Tutondo, raccordement au réseau de la centrale, possibilité d'écoute différente selon la pièce dans laquelle elle se trouve. Système photovoltaïque triphasé de puissance 10 KW, avec optimisateurs de puissance Solar Edge, inverseur triphasé en réseau pour contrôler la production du seul panneau. Système de télévision par satellite avec double éclairage pour diversifier les images dans différents environnements. Réseau de données filaires et sans fil, dans chaque pièce, avec tableau Rach données dans la zone technologique. Système thermique avec pompe à chaleur avec éventuellement aide au solaire thermique et à la chaudière à granulés, recyclage de l'air mécanisé avec régulation de l'humidité, système de chauffage et de refroidissement au sol. Grandes baies vitrées schuko avec vitrage anti-effraction et anti-reflet. Description de l'emplacement La municipalité de Casnate avec Bernate est située à quelques kilomètres de la ville de Côme, accessible en environ 15 minutes et offre de nombreux commerces, d'excellents restaurants, banques et supermarchés. En plus des excellentes écoles publiques, près de la villa se trouve la célèbre "International School" de Fino Mornasco.
A proximité se trouvent trois clubs de golf plus prestigieux de la région, le club de golf Carimate, le club de golf Pinetina à Appiano Gentile et le club de golf Villa d'Este.
Côme est la capitale de la province et en même temps le lieu le plus important du lac de Côme. Les compagnies de ferries vous invitent à visiter les petits villages du lac.
Les principales infrastructures sont proches et facilement accessibles. La métropole lombarde de Milan avec ses aéroports internationaux Linate Malpensa Orio al Serio est à environ 50 minutes. La ville de Lugano en Suisse avec son aéroport régional à environ 40. Minutes.
Le lac de Montorbano et celui de Côme à proximité offrent aux amateurs d'eau une large gamme de sports nautiques, et l'arrière-pays vous invite à faire de longues promenades, des excursions, une randonnée, des excursions à vélo ou en VTT. Pour les amateurs de sports d'hiver, les stations de ski de St. Moritz (CH), ainsi que Madesimo, Bormio et Livigno sont accessibles en environ 3 heures en voiture.