Villa 3 chambres, 400 m²

Caslino d'Erba, Côme (province)

Villa individuelle avec piscine et jardin.
Dans un quartier calme et panoramique de Caslino d’Erba, à quelques minutes du centre d’Erba et des principaux services, une villa individuelle construite dans la première moitié des années 80 est proposée à la vente, avec une superficie d’environ 400 m², immergée dans un grand jardin plat de 800 m² agrémenté d’une piscine enterrée. Le bien, en bon état général, se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve la zone jour, composée d’une cuisine habitable spacieuse avec des finitions en granit noir d’Afrique, d’un élégant salon illuminé de grandes baies vitrées, caractérisé par une cheminée ancienne à ventilateur canalisé et un sol en marbre rose du Portugal. Au même étage se trouvent également trois chambres avec des sols en parquet à chevrons, et une grande salle de bain complète avec un bain à remous. L’annonce comprend des rendus pour valoriser les espaces et montrer une version possible du bien à la suite d’une rénovation. Les rendus ont des fins purement illustratives, tant en ce qui concerne le choix du mobilier et des finitions qu’en relation avec les proportions des espaces. Il est précisé que le bien est vendu dans son état actuel et non comme représenté dans les rendus. L’étage supérieur est un grand espace ouvert avec salle de bain et balcon, un espace polyvalent qui peut être facilement transformé en chambres supplémentaires, un bureau ou un appartement indépendant, offrant une flexibilité résidentielle maximale. Au sous-sol se trouvent une taverne accueillante, trois locaux confortables utilisés comme cellier et une buanderie. À l’extérieur, la villa est entourée de portiques couverts avec des finitions en granit, parfaits pour vivre la maison aussi à l’extérieur quelle que soit la saison. Le jardin, entièrement plat, représente une oasis de vie privée et de tranquillité, enrichie d’une piscine idéale pour les moments de détente. La propriété est complétée par un garage quadruple, chauffage central, système d’alarme, fenêtres en bois à double vitrage anti-effraction, portail électrique et un abri antiatomique. Cette villa est la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence élégante, immergée dans la verdure, mais à courte distance de la ville et des services, avec des finitions recherchées et des environnements spacieux et lumineux.
Caslino d’Erba est un paisible village immergé dans la verdure de la Brianza, situé à quelques minutes de la ville animée d’Erba et entouré des collines pré-alpines des Alpes. Sa position stratégique permet de rejoindre facilement certaines des localités les plus fascinantes de Lombardie : Como se trouve à environ 14 km (20 minutes en voiture), Lecco à 17 km, Milan à environ 40 km (moins d’une heure), tandis que les rives du lac de Côme sont à seulement 20 minutes. Les aéroports internationaux de Milan Linate et Milan Malpensa se trouvent respectivement à 51 et 56 km, tandis que Lugano (Suisse) est accessible en moins d’une heure. Caslino d’Erba offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le contact avec la nature, sans renoncer à la commodité des services. La proximité d’Erba permet de profiter de toutes les commodités de la ville : un centre historique riche en charme, des restaurants, des magasins, de grands centres commerciaux et des attractions culturelles. La région est parfaite pour les randonneurs et les amateurs de VTT grâce aux nombreux sentiers panoramiques, et se prête également aux activités sportives sur le lac de Côme, facilement accessibles grâce à la compagnie de navigation active toute l’année. Pour les loisirs, il existe également des structures telles que le Golf Club Lecco. Les passionnés de sports d’hiver peuvent rejoindre des destinations renommées telles que St. Moritz, Madesimo, Bormio et Livigno en environ 2 à 3 heures en voiture. Caslino d’Erba représente la combinaison parfaite entre nature, culture et commodités urbaines.