Terrain à bâtir

Carugo, Côme (province)

Terrain à bâtir de 820 mètres carrés à vendre à Carugo

A vendre terrain à bâtir de 820 mètres carrés dans la Via per Gattedo, Carugo (CO).

Le terrain est situé dans un quartier résidentiel nouvellement développé, à proximité de tous les services et commodités.

L'indice de construction est de 0,12 m2 / m2, avec un rapport de couverture de 20%.

Deux solutions sont possibles:

Construire deux maisons mitoyennes
65m2 PT
65m2 PSOTT
65m2 de BOX
chacune.

Construire une villa individuelle de
PT 130m2
130m2 de PSOTT.
130m2 de BOX

La valeur marchande du terrain à bâtir est de 59.040 euros.

Description détaillée:

Le terrain est dans une excellente zone, avec une exposition au soleil optimale.

Le terrain est desservi par tous les services, y compris l'eau, l'électricité, le gaz et l'égout.

Opportunité d'investissement:

Le terrain offre une excellente opportunité d'investissement, à la fois pour la construction de deux maisons mitoyennes, et pour la construction d'une villa individuelle.

L'emplacement du terrain est stratégique, car il est situé dans un quartier résidentiel nouvellement développé, à proximité de tous les services et commodités.

L'indice de construction est élevé, permettant la construction de deux maisons mitoyennes ou d'une villa individuelle.

La valeur marchande du terrain est avantageuse, car elle est inférieure au coût de construction des deux maisons mitoyennes.

CALCULES DE BÂTIMENT".

ITP = IFP = 820,00 m2. x 0,12 m2.mg. = 98,40 m2.
IT=IF= 820,00 m2. x 0,15 m2. / m2. = 123,00 mètres carrés.
Rapport de couverture: 820,00 m2. x 20% = 164,00 m2.
Valeur du marché du bâtiment réalisable = 98,40 m2. x 2.100,00 €/m2. =
206.640,00 euros.
Coût de construction = 98,40 m2. x €/m2. 1.500,00 € = 147.600,00 € Valeur du terrain à bâtir = 206.640,00 € - 147.600,00 € = 59.040,00 €

DONNÉES CATESTALES:
Feuille n ° 9 - carte n. 1894 - REZ-DE-CHAUSSÉE ARBORATO - Classe 2o - Cohérence 8 are 20 ca (820.00 m2) - Revenu dominical 3,60 € - Revenu agricole 3,81 €

ZONE PGT :
Le terrain est situé dans le cadre des tissus urbains contemporains de classe 4 - Vert résidentiel privé, réglementé par l'article. 23.4 de l'ONU
Indices d'urbanisme pour nouvelle construction:
Indice territorial Précisément = Indice foncier Propre = 0,12 m2. / m2. ;
Indice territorial = indice foncier = 0,15 m2. / m2. (Si les prix sont appliqués, voir le tableau 1 de l'article. 11 de l'ONU );
Rapport de couverture: 20%
Hauteur maximale du bâtiment: 7mt. (2 étages au-dessus du sol); Distance minimale des frontières: 5,00 mètres.
Distance minimale des bâtiments: 10,00 mètres.

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Carugo, un ancien village aux mille histoires
Carugo, un petit village de Brianza, se dresse au pied du mont Barro, dans un paysage d'une rare beauté. Son histoire est longue et riche en événements, qui ont façonné sa culture et son caractère.
Les origines de Carugo remontent à l'époque romaine, lorsqu'il s'agissait d'un important centre agricole et commercial. Au Moyen Âge, le village a été fortifié et est devenu un point stratégique important. À cette époque, Carugo a été le théâtre de nombreuses batailles et assiégés.
À la Renaissance, Carugo connut une période de grande prospérité, grâce au développement de l'agriculture et de l'artisanat. A cette époque, de nombreux bâtiments ont été construits, dont l'église paroissiale de San Bartolomeo, qui conserve encore aujourd'hui de splendides fresques d'Antonio Martinotti.
Au fil des siècles, Carugo a continué à croître et à se développer. Aujourd'hui, le village est une communauté animée, qui conserve fièrement ses traditions et son histoire.
Une histoire de nature, de culture et de traditions
L'histoire de Carugo est une histoire de nature, de culture et de traditions. Le village est entouré d'une nature luxuriante, qui offre des vues paysagères d'une grande beauté. La Roggia di Carugo, une petite rivière qui traverse le village, est un élément historique et paysager important.
Carugo est également un important centre culturel. Dans le village, il y a de nombreux bâtiments historiques, dont l'église paroissiale de San Bartolomeo, le château médiéval et la tour de guet. Carugo accueille également de nombreuses manifestations culturelles, dont le carnaval, le festival de musique et le festival du cinéma.
L'histoire de Carugo est une histoire vivante et vivante, qui continue d'écrire son avenir.