Villa 3 chambres, 270 m²

Carlazzo, Côme (province)

Lac de Côme

Réduction du prix de €. 230.000 à €.210.000.
Excellente opportunité également pour les travailleurs frontaliers avec leurs familles. Possibilité de la subdiviser pour obtenir un deuxième appartement qui est d'un intérêt certain pour des locations hebdomadaires rentables.
Située dans la charmante localité de Piano in Carlazzo, cette propriété représente une rare opportunité d'investissement pour ceux qui désirent une habitation sur mesure immergée dans un paysage naturel d'une rare beauté. La villa jouit d'une position dominante le long de l'historique Via Regina, offrant une vue spectaculaire sur le lac Piano, oasis de paix et réserve naturelle protégée. Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation structurelle minutieuse qui a déjà vu la reconstruction totale du toit, des planchers et la création de nouvelles ouvertures architecturales, laissant à l'acquéreur la liberté créative de définir les systèmes, les cadres des fenêtres et des portes et les finitions intérieures et extérieures selon son propre goût et ses propres normes de luxe.

La maison se développe harmonieusement sur quatre niveaux, entourée d'un jardin privé d'environ 450 mètres carrés qui offre l'espace idéal pour la création d'une piscine panoramique. La conception actuelle prévoit un espace de vie prestigieux au rez-de-chaussée, composé d'un grand hall d'entrée menant à un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, une salle de bains et une loggia avec balcon donnant directement sur le lac bleu. Une mezzanine raffinée abrite un bureau privé, idéal pour travailler intelligemment dans un cadre charmant. L'espace nuit, situé au premier sous-sol, est conçu pour un maximum de confort avec trois grandes chambres, deux salles de bains et un autre balcon panoramique. Les niveaux inférieurs offrent de généreux espaces fonctionnels, dont une cave, un débarras, des locaux techniques et des réserves spécialement conçues pour la future piscine, pour un total de plus de 50 mètres carrés dédiés à la logistique et au bien-être.

L'emplacement est stratégiquement parfait pour ceux qui souhaitent vivre à mi-chemin entre l'Italie et la Suisse. En seulement 5 minutes en voiture, on atteint la ville animée de Porlezza, sur le lac de Lugano, équipée de tous les services, restaurants et liaisons par bateau. Dans la direction opposée, à seulement 15 minutes, se trouve le paysage du lac de Côme avec la célèbre ville de Menaggio, connue pour son prestigieux club de golf et ses ferries pour Bellagio et Varenna. Avec le centre de Lugano accessible en 20 minutes et la proximité des aéroports internationaux de Malpensa et Lugano-Agno, cette propriété trouve l'équilibre parfait entre la tranquillité des lacs alpins et la commodité des connexions internationales.