590 000 €

Maison individuelle 3 chambres, 130 m²
Carlazzo, Côme (province)
Lac de Côme

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Caractéristiques

jardin
terrasse
cave

Descriptif

Immergée dans le vert, cette maison récemment rénovée à Carlazzo près de Porlezza sur le Lac de Lugano bénéficie d'une position calme avec une excellente exposition au soleil toute l'année.

Avec une superficie d'environ 130 m², la maison dispose d'un hall d'entrée accueillant avec placard intégré et d'un grand séjour/salle à manger avec vue splendide sur les montagnes et le Lac du Piano vers le Lac de Lugano. Du séjour, on accède à une terrasse avec vue sur le lac, idéale pour les déjeuners et les dîners en plein air. Il y a également une nouvelle cuisine avec coin petit-déjeuner, trois chambres, une salle de bain avec douche et deux lavabos, et une toilette.

L'étage jardin comprend une chaufferie/buanderie, une cave parfaite pour les vins, les charcuteries, etc., et un grand garage de 40 m².

Rénovée en partie en 2018 avec de nouvelles installations électriques et hydrauliques, la maison présente des matériaux et des finitions de haute qualité, tels que des sols en parquet, des placards intégrés, des portes blindées et des appareils électroménagers de cuisine Miele.

Le grand jardin de 2 900 m², caractérisé par un charmant gazebo recouvert de vignes, offre intimité, vues panoramiques et suffisamment d'espace pour une famille et la réalisation d'une éventuelle piscine.

Située dans la zone ensoleillée de Pian Porlezza, Carlazzo, exposée au sud, la propriété se trouve à quelques pas des bars, restaurants et commerces. Les supermarchés et une variété de magasins sont à moins de cinq minutes en voiture. Menaggio sur le Lac de Côme et Porlezza sur le Lac de Lugano sont accessibles en respectivement 10 et 5 minutes, tous deux offrant de belles promenades au bord du lac et des services de bateau vers des villages pittoresques.

Le paisible Lac du Piano est facilement accessible à pied et la région est un paradis pour les randonneurs, les passionnés de VTT et de golf. Carlazzo se trouve à seulement environ 15 km de la frontière suisse et à 20 km de Lugano.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Nestled in lush greenery, this recently renovated house in Carlazzo close to Porlezza on Lake Lugano offers tranquility and great views. This home enjoys a sun-soaked position year-round.

Spanning approximately 130 sqm, the house features a welcoming entrance with a built-in wardrobe and a spacious living/dining room with wonderful views of the mountains and Lago del Piano towards Lake Lugano. The living room has access to a terrace with lake view, perfect for dining and entertaining. Furthermore there is a modern kitchen with breakfast area, three bedrooms, a bathroom with shower and two sinks, and a powder room.

The garden level includes a boiler/laundry room, a cellar perfect for wine or salami storage, and a generous 40 sqm garage.

Renovated in 2018 with new electrical and plumbing systems, the house showcases high-quality materials and finishes, such as wooden parquet flooring, built-in wardrobes, safety doors, and Miele kitchen appliances.

The expansive 2,900 sqm garden, featuring a charming gazebo covered in vines, offers privacy, panoramic views, and ample space for a family and a potential swimming pool.

Located in the sunny, south-facing hamlet of Pian Porlezza, Carlazzo, the property is within walking distance of bars, restaurants, and shops. Additional supermarkets and a variety of shops are less than a five-minute drive away. Carlazzo is conveniently positioned about 10 minutes from Menaggio on Lake Como and 5 minutes from Porlezza on Lake Lugano, both offering beautiful lakeside promenades and boat services to picturesque towns.

The serene Lago del Piano is easily reachable on foot, and the area is a haven for hikers, mountain bikers, and golf enthusiasts. Carlazzo is only approx. 15 km from the Swiss border and 20 km from Lugano.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Immersa nel verde, questa casa recentemente ristrutturata a Carlazzo vicino a Porlezza sul Lago di Lugano gode di una posizione tranquilla con un'ottima esposizione al sole tutto l'anno.

Con una superficie di circa 130 mq, la casa dispone di un accogliente ingresso con armadio a muro ed un ampio soggiorno/sala da pranzo con splendida vista sulle montagne e sul Lago del Piano verso il Lago di Lugano. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo con vista lago, ideale per pranzi e cene all’aperto. Inoltre c'è una nuova cucina con zona colazione, tre camere da letto, un bagno con doccia e due lavandini, ed un bagno di servizio.

Il piano giardino comprende un locale caldaia/lavanderia, una cantina perfetta per vini, salumi ecc, e un ampio garage di 40 mq.

Ristrutturata in parte nel 2018 con nuovi impianti elettrici e idraulici, la casa presenta materiali e finiture di alta qualità, come pavimenti in parquet, armadi a muro, porte blindate ed elettrodomestici da cucina Miele.

L'ampio giardino di 2.900 mq, caratterizzato da un incantevole gazebo ricoperto di viti, offre privacy, viste panoramiche e sufficiente spazio per una famiglia e per la realizzazione di una potenziale piscina.

Situata nella soleggiata Pian Porlezza, Carlazzo, esposta a sud, l’immobile si trova a pochi passi da bar, ristoranti e negozi. Supermercati e una varietà di negozi sono a meno di cinque minuti di auto. Menaggio sul Lago di Como e Porlezza sul Lago di Lugano sono raggiungibili in rispettivamente 10 e 5 minuti, entrambi offrono bellissime passeggiate sul lungolago e servizi di battello per paesi pittoresche.

Il tranquillo Lago del Piano è facilmente raggiungibile a piedi e la zona è un paradiso per escursionisti, appassionati di mountain bike e di golf. Carlazzo dista solo ca. 15 km dal confine svizzero e 20 km da Lugano.

Eingebettet in üppiges Grün bietet dieses kürzlich renovierte Haus in Carlazzo in der Nähe von Porlezza am Luganersee Ruhe und eine herrliche Aussicht. Die Immobilie genießt das ganze Jahr über eine sonnenverwöhnte Lage.

Das etwa 130 m² große Haus verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Einbauschrank und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit wunderbarem Blick auf die Berge und den Lago del Piano in Richtung Luganersee. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit Seeblick, ideal zum Essen im Freien. Darüber hinaus gibt es eine moderne Küche mit Frühstücksbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken sowie eine Gästetoilette.

Auf der Gartenebene befinden sich ein Heiz-/Waschraum, ein Stauraum, ideal zur Lagerung von Wein, Salami usw., und eine großzügige 40 m² große Garage.

Renoviert im Jahr 2018 mit neuen Elektro- und Sanitäranlagen, besticht das Haus durch hochwertige Materialien und Ausführungen, wie Holzparkett, Einbauschränke, Sicherheitstüren und Miele-Küchengeräte.

Der 2.900 qm große Garten mit einem bezaubernden, von Weinreben bedeckten Pavillon bietet Privatsphäre, Panoramablicke und ausreichend Platz für eine Familie und einen eventuellen Swimmingpool.

Das Anwesen liegt im sonnigen, nach Süden ausgerichteten Dorf Pian Porlezza, Carlazzo, nur wenige Gehminuten von Bars, Restaurants und Geschäften entfernt. Supermärkte und eine Vielzahl von Geschäften sind weniger als fünf Autominuten erreichbar. Carlazzo liegt günstig, etwa 10 Minuten von Menaggio am Comer See und 5 Minuten von Porlezza am Luganer See entfernt. Beide Städte bieten wunderschöne Seepromenaden und Bootsverbindungen zu malerischen Städten.

Der ruhige Lago del Piano ist leicht zu Fuß erreichbar, und die Gegend ist ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Golfbegeisterte. Carlazzo liegt nur etwa 15 km von der Schweizer Grenze und 20 km von Lugano entfernt.

Détails

Type de bien: Maison individuelle
État: Habitable de suite
Surface habitable: 130 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Classe énergie: NA
Référence: 84419915

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 58.0 km - Milano MXP - Malpensa
58.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
65.0 km - Milano LIN - Linate
112.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transport en commun: 9.2 km - Gare - Varenna-Esino-Perledo
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 24.2 km - Raccordo di Brogeda
Hôpital: 4.9 km - ASST Lariana
Côte: 181.6 km
Station de ski: 4.8 km

Autour de ce bien

Magasins: 290 m - Boucherie - Bottari
290 m - Épicerie - Bottari
1.3 km - Supermarché - Carrefour
2.9 km - Poissonnerie - Agriturismo La Vecchia Chioderia
Manger à l’extérieur: 150 m - Bar - Vittoria
270 m - Restaurant - La Solitaria
380 m - Café - Enjoy Bar
390 m - Fast-food - Time Pizza
Activités sportives: 1.7 km - Salle de gym - 4Fit
2.9 km - Centre sportif - Centro Sportivo Comunale Rosati
12.8 km - Club de golf - Golf Club Lanzo
17.8 km - Centre équestre - Scuderia Ge
Écoles: 3.1 km - École
5.6 km - Établissement d’enseignement supérieur
26.4 km - Université - Università dell' Insubria
Pharmacie: 1.4 km - Pharmacie - Farmacia San Giacomo Carlazzo
Vétérinaire: 4.1 km - Vétérinaire - Veterinario Asnaghi

Informations sur Carlazzo

Altitude: 481 m d’altitude
Superficie: 12.73 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 3103

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