Ferme 1 chambre, 80 m²

Carate Urio, Côme (province)

Lac de Côme

A 600 mètres au dessus du lac de Côme, totalement orientée sud et lac, une ferme typique en pierre locale d'environ 180 mètres carrés sur 3 niveaux, dont la partie actuellement habitée est de 84 mètres carrés, avec 21 000 mètres carrés de terrain : jardins naturels riches  en herbes spontanées et curatives, châtaigneraies productives, bouleaux pour l'extraction de la sève, chênes pour glands, tilleuls, cerises sauvages, mûres, cornouillers sauvages et autres essences, et environ un hectare de bois.   Il se trouve à 5 minutes à pied du Monte di Carate, entouré de vastes prairies et de bois descendant vers le lac.  La ferme est complètement autonome et autosuffisante du point de vue énergétique, avec un système photovoltaïque pour l'électricité et le chauffage au bois.  La cuisine est équipée de bonbonnes de gaz, mais l'idéal serait d'y mettre une cuisinière économique, vu la source inépuisable de bois.  Il n'y a pas d'utilitaires.   La maison bénéficie d'une vue magnifique sur le premier bassin du lac de Côme, qui, les jours d'hiver, agit comme un miroir reflétant la chaleur du soleil, tandis que derrière elle est protégée des courants froids grâce à l'orographie du terrain.   On y accède par un chemin muletier très raide de 2,5 km, qui peut être parcouru avec un petit véhicule tout terrain - inclus dans le prix - en 15 minutes, ou à pied en 45 minutes.  Comme il n'est pas facilement accessible, une forte motivation est requise.   Il est en partie à restaurer.  Les nouvelles tuiles sont déjà sur place.   Actuellement elle est composée dans la partie habitée, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour/cuisine, d'une chambre, d'un couloir central, d'une salle d'eau, d'un grand cellier.  Au dessus il y a une grande pièce mansardée de près de 50 mètres carrés avec une hauteur moyenne de 4,10m.  Au sous-sol, il y a deux salles de stockage d'une hauteur de 2,85 m.   Il existe un projet déjà autorisé en 2019 de restructuration et d'agrandissement en ferme, pour un total de plus de 300 mètres carrés hors terrasses, avec 3 chambres doubles, 2 salles de bains, dressing, cuisine, chambre froide, deux garde-manger, deux grands  pièces (laboratoire et entrepôt) dont une haute de 3,70 m et deux pièces de stockage en sous-sol.   Il existe également deux autres projets déjà approuvés, un pour une écurie fermée sur trois côtés, 10 x 4 mètres (Scia du 09/2019), et un pour clôturer une superficie d'environ 3000 mètres carrés autour de la maison avec une hauteur de 200cm.  clôture (autorisation de 2021) où se situent la plupart des grandes prairies et la châtaigneraie productive.  Tous les filets des clôtures et une partie des poteaux ont déjà été transportés sur place.   Il est équipé d'une citerne maçonnée de 9000 litres pour l'eau de pluie, à 50 mètres il y a une source d'eau et à moins de 10 mètres une ancienne chambre souterraine, probablement d'origine celtique, avec un bassin recueillant l'eau filtrée de la montagne.  Il y a une grande réserve de fumier de cheval mature.   Idéal pour ceux qui recherchent une solution autosuffisante, avec de grands espaces cultivables, dans un endroit non contaminé qui bénéficie d'un excellent climat, loin du chaos, rapidement et difficilement accessible (à 35 minutes de Côme et à 25 minutes de la sortie de l'autoroute  A9).