Villa 5 chambres, 420 m²

Capiago Intimiano, Côme (province)

Immergée dans le calme d'une résidence exclusive entourée de verdure, cette villa raffinée représente un équilibre parfait entre élégance intemporelle et confort contemporain. Réparties sur deux niveaux supérieurs ainsi que sur un sous-sol, la propriété se distingue par son architecture traditionnelle enrichie de finitions modernes et de matériaux de très haute qualité. Les grandes baies vitrées, protagonistes des pièces, offrent une agréable continuité entre les intérieurs et les extérieurs, offrant des vues suggestives sur le jardin privé d'environ 1 500 m², soigneusement entretenu et enrichi d'essences et de floraisons qui apportent couleur et harmonie. La maison s'étend sur une superficie totale d'environ 400 m². L'entrée mène à un grand séjour de grande représentation, caractérisé par une double hauteur scénographique et de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle. La cheminée à ventilation forcée contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Adjacent au séjour se trouve une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, également valorisée par de grandes ouvertures sur le jardin, idéale pour des moments de convivialité en famille ou avec des invités. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau, une chambre principale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain de service supplémentaire. L'étage supérieur abrite une zone TV/lecture confortable, trois chambres dont chacune est équipée d'un dressing et deux salles de bains. Au sous-sol se trouvent une salle de loisirs, une buanderie, plusieurs celliers et la pièce technique. La propriété est complétée par deux garages et des places de parking extérieures supplémentaires. La villa a fait l'objet d'une rénovation complète en mai 2024, réalisée avec des matériaux de grande qualité et des équipements de pointe : fenêtres à double vitrage, système de climatisation, système domotique, système d'alarme et prédisposition pour des panneaux solaires. La résidence, dotée d'un service de conciergerie actif 24 heures sur 24, garantit des normes de sécurité et de confidentialité élevées. À l'intérieur, vous trouverez deux courts de tennis, de belles zones communes immergées dans la verdure et une grande piscine commune avec solarium, parfaite pour la détente pendant la belle saison. À proximité immédiate se trouve le célèbre Golf Club Villa d'Este, une référence pour les amateurs de golf. La position permet de profiter du calme de la campagne, idéal pour de belles promenades, tout en restant à courte distance des principaux services et de la ville de Côme. Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé et sûr, sans renoncer à tous les confort de la vie moderne, dans un parfait mariage entre nature et raffinement.