Villa 8 chambres, 595 m²

Canzo, Côme (province)

Lac de Côme

Spacieuse villa individuelle avec maison d’hôtes et jardin
Située dans le cadre pittoresque de Canzo, baignée de tranquillité et entourée d’un paysage naturel enchanteur, cette propriété construite au milieu des années 1980 s’étend sur 493 mètres carrés répartis sur trois niveaux. Une résidence caractérisée par des espaces généreux et une indépendance totale, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer de deux logements distincts au sein d’une même propriété. La villa principale : le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la vie quotidienne, avec un grand salon parfait pour les moments de détente, une salle à manger et un espace séparé conçu pour accueillir des déjeuners et des dîners en tout confort. La cuisine est un espace ouvert, spacieux et fonctionnel. Une salle de bains d’invités très pratique complète cet étage. À l’étage supérieur se trouve la partie nuit, composée de six chambres, chacune dotée de grandes fenêtres. Trois salles de bains desservent cet étage, garantissant un confort maximal même pour les familles nombreuses. Au-dessus, un grenier spacieux vient compléter la propriété. Enfin, le sous-sol, dont la surface au sol est identique à celle du rez-de-chaussée, est actuellement utilisé comme cave et débarras ; cet espace pourrait être aménagé en salon, en salle de loisirs ou en espace de remise en forme. La propriété dispose d’un chauffage par radiateurs indépendants, de la climatisation et de fenêtres en PVC à double vitrage récemment remplacées. La propriété comprend également une annexe indépendante, nécessitant des travaux de rénovation, d’une superficie de plus de 100 mètres carrés, entièrement autonome. Ce deuxième logement comprend un salon, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu’un grand balcon donnant sur toutes les pièces. Une solution idéale pour accueillir amis ou famille. La villa est entourée d’un jardin privé et clos, accessible par un portail électrique, comprenant un espace équipé d’un four à bois, une serre pour les amateurs de jardinage et un double garage de 43 m² flanqué d’un débarras supplémentaire. Une propriété offrant un cadre de vie spacieux et l’indépendance de deux logements distincts, à quelques pas des principales commodités. La ville de Canzo bénéficie d’une position centrale au sein du « triangle de Lariano » et constitue une destination touristique et de vacances très prisée par de nombreuses familles milanaises. Pratiquement à égale distance de Côme, Lecco et Bellagio, facilement accessible en un peu plus de 30 minutes en voiture, elle se trouve également à environ une heure de l’aéroport de Malpensa et à 5 minutes d’Erba. Erba est une ville animée qui présente toutes les caractéristiques d’une ville moderne en matière de services, avec la présence de nombreux centres commerciaux, cinémas, restaurants et discothèques. Dominée par la montagne caractéristique aux deux pics, appelée précisément les Corni di Canzo, elle se trouve à proximité de l’emblématique ascension de la paroi de Sormano, pour le plus grand plaisir des amateurs de cyclisme. Au sommet de celle-ci se trouvent également l’observatoire astronomique de Sormano et le sanctuaire de la Madonna del Ghisallo, qui offre un magnifique panorama sur le promontoire de Bellagio. En plein cœur de la ville de Canzo, vous découvrirez un excellent exemple d’architecture néoclassique incarné par le théâtre à fosse semi-circulaire, qui propose un riche programme de spectacles et de concerts de musique classique. À proximité se trouve également le plateau naturel des Piani del Tivano, véritable paradis pour les amateurs d’activités de plein air, tant en été, avec de magnifiques itinéraires de randonnée et de VTT, qu’en hiver, grâce à la présence de pistes de ski de fond et de luge. La région compte également des gîtes ruraux typiques proposant une cuisine locale traditionnelle, ainsi que des refuges de montagne rustiques où vous pourrez déguster les produits typiques de la région.