Appartement 2 chambres, 94 m²

Cantù, Côme (province)

Lac de Côme

Au cœur de Canto, dans une position stratégique qui allie la commodité des services et la proximité du centre-ville, nous proposons à la vente un lumineux et spacieux appartement de 3 pièces de 94 m². Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1974 et bien conservé, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée entre 2005 et 2006, se présentant aujourd'hui comme une solution prête à vivre et d'excellente habitabilité.
En franchissant le seuil, nous sommes accueillis par un entrée spacieux et d'impact qui distribue parfaitement les pièces de la zone de jour : d'un côté, on trouve une cuisine habitable confortable, idéale pour la gestion quotidienne de la famille, tandis que de l'autre, s'ouvre un séjour large et bien illuminé, rehaussé par l'ouverture directe sur le balcon.
Un pratique débarras mène à la zone nuit, composée de deux grandes chambres matrimoniales, facilement meubles et confortables, et d'une salle de bain avec fenêtre équipée d'une cabine de douche. Le sol uniforme en carrelage dans chaque pièce donne une harmonie visuelle et une grande praticité d'entretien.
Le bien se distingue par le confort de vie élevé garanti par les interventions d'efficacité effectuées au fil du temps : la maison est en effet équipée de menuiseries en PVC avec triple vitrage, de volets roulants motorisés et d'un système de climatisation. Le chauffage est central, complété par des thermostatiques sur les radiateurs pour une gestion efficace et équitabale des consommations.
Pour parachever cette proposition immobilière intéressante, on trouve une cave pratique en annexe et une place de parking privée non couverte attribuée dans le contexte de la copropriété. Les charges de gestion s'èlevent à environ 150 EURO par mois et comprennent le nettoyage des escaliers, les frais d'ascenseur, la consommation d'eau froide, l'entretien du jardin commun et la contribution d'administration.
Proposé au prix de 175 000 EURO, il représente le choix idéal pour ceux qui recherchent des espaces introuvables dans les constructions récentes, alliés à la commodité d'une maison complète et très proche de tous les services.
CLASSE ENERGETIQUE : F 33410 kWh/m3 a