Villa 3 chambres, 370 m²

Cantù, Côme (province)

Lac de Côme

Cantù, Cascina Pelada Residence : un prestigieux complexe résidentiel doté d'une conciergerie, d'une piscine, d'un court de tennis, d'un terrain polyvalent et d'une aire de jeux. Nichée dans le calme et l'intimité d'un parc privé d'environ 2 860 m², cette villa exclusive offre un équilibre parfait entre design contemporain, technologies de pointe et confort optimal (classe A2). La propriété, d'une surface habitable d'environ 370 m² répartie sur trois niveaux, a été entièrement rénovée ; les travaux se sont achevés en décembre 2022 et d'autres aménagements de prestige ont été réalisés en 2024. Chaque détail a fait l'objet d'une attention extrême : des nouvelles menuiseries et installations de dernière génération au revêtement en pierre de Piasenza pour les surfaces extérieures, en passant par la rénovation complète des espaces extérieurs, qui comprennent une élégante terrasse en bois et des installations artistiques parfaitement intégrées au paysage. Au SOUS-SOL, on trouve une taverne/salle de jeux raffinée, un vestiaire, une salle de bains, une buanderie, un local technique et de nombreux espaces de service, dont des couloirs et un local à bagages. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, l’espace de vie est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. À l’étage, on trouve le salon accueillant, la cuisine design, l’espace bureau/bibliothèque, la salle de bains de service et une pièce actuellement aménagée en espace dédié aux animaux de compagnie. Une idée innovante et fonctionnelle : cet espace est directement relié à l’extérieur, permettant aux chiens d’entrer et de sortir de manière autonome selon leurs besoins, leur garantissant liberté et bien-être dans une sécurité et un confort optimaux. Au PREMIER ÉTAGE se trouvent la suite parentale avec dressing et salle de bains privée équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux autres chambres, chacune dotée d’une terrasse, d’un dressing et d’une salle de bains attenante. Garage avec trois places de stationnement. Équipements et principaux conforts : système de pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec batterie et système d’alimentation de secours ; absence totale d’installation au gaz (mais pré-installation tout de même présente) ; Deux bornes de recharge indépendantes pour véhicules électriques ; Nouveau système anti-intrusion avec caméras et gestion via application ; Stores motorisés, réseau Wi-Fi renforcé et systèmes domotiques ; Enclos dédié aux animaux de compagnie, intégré au jardin ; La consommation totale des services énergétiques et électriques s'élève à moins de 1 500 € par an. Outre l'efficacité énergétique garantie par la classe A, la faible consommation résulte d'une conception qui a optimisé l'orientation sud du bâtiment, les grandes baies vitrées et les porches, de manière à permettre au soleil de chauffer et d'éclairer les intérieurs en hiver et d'éviter leur surchauffe en été. Possibilité d'achat partiel du mobilier, à convenir. Possibilité d'agrandissement. Située dans l’un des quartiers les plus verts et les plus calmes de la région de Côme, Cascina Pelada est un lieu de résidence réputé de Cantù, à seulement 1 km du lac de Montorfano et du prestigieux Golf Club de Villa d’Este. Nichée en pleine nature, cette zone offre un équilibre parfait entre détente et confort : le centre de Côme est facilement accessible en quelques minutes, tandis que la frontière suisse se trouve à moins de vingt minutes en voiture. Le village, caractérisé par de vastes espaces verts, des sentiers piétonniers et une agréable atmosphère résidentielle, est idéal comme résidence secondaire, mais aussi parfait pour ceux qui souhaitent vivre de manière permanente dans un cadre calme et intime, sans renoncer aux services et aux principaux axes de communication. Un emplacement exclusif pour ceux qui recherchent le bien-être, la nature et la qualité de vie, dans un cadre sûr et bien entretenu.