Villa 4 chambres, 1200 m²

Cantù, Côme (province)

Lac de Côme

BHHS Palazzo Estate est heureux de proposer à la vente une villa moderne avec piscine et parc située dans un quartier vallonné et résidentiel réputé de Cantù, entourée d'un contexte de villas uniquement. La propriété, d'une superficie de plus de 700 m², se développe sur deux niveaux habitables ainsi qu'un sous-sol, et est immergée dans un parc privé d'environ 4600 m², caractérisé par un jardin finement planté d'arbres feuillus et de vastes zones planes en gazon anglais qui garantissent l'intimité. La villa est située dans une position stratégique à quelques kilomètres de la ville de Côme, du lac de Côme et à moins de 40 minutes de Milan.

Une résidence idéale pour ceux qui recherchent confort et beauté, dans une zone bien desservie.

L'étage principal de la villa offre des espaces vastes et lumineux, notamment un hall d'entrée, un salon, un salon de conversation avec cheminée, une salle à manger et un salon de détente. La cuisine est équipée d'une coin repas et d'une cave, avec un vestiaire et une salle de bain pour les invités adjacents. La zone nuit comprend une chambre principale, un dressing et une salle de bain privée. Un porche, relié au salon et à la cuisine, offre un espace extérieur, dans la tranquillité du jardin.

À l'étage supérieur, un palier mène à deux grandes chambres, toutes deux équipées d'un dressing et d'une salle de bain privée, et à un bureau avec salle de bain privative, parfait pour ceux qui ont besoin d'un environnement calme pour le travail ou l'étude. Le sous-sol est dédié au bien-être et au confort. Une piscine couverte d'environ 50 m², avec une baie vitrée coulissante qui s'ouvre sur la terrasse extérieure, offre un espace de détente. Ce niveau comprend également une salle de sport, un sauna, plusieurs salles de bains, des locaux de rangement et une cave, une buanderie et une centrale thermique.

Un grand local de liaison mène au garage, qui, avec ses environ 110 m², peut accueillir confortablement 4 à 5 voitures. De plus, le sous-sol abrite un appartement de service d'environ 65 m², avec entrée indépendante depuis le jardin, mais relié intérieurement à la villa. Cet appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, palier, chambre, salle de bain et débarras, offrant ainsi un espace pour le personnel de service ou les invités.

La ville de Cantù est située dans une position stratégique, à courte distance de Milan et de Côme, deux des principaux centres économiques et culturels de la Lombardie. Milan est accessible en environ 30/40 minutes en voiture, offrant un accès rapide à tout ce que la métropole a à offrir, des boutiques de luxe aux opportunités d'emploi. Côme, avec son lac charmant et ses beautés paysagères, se trouve à environ 20/30 minutes, représentant une destination idéale pour les excursions et les moments de détente. La Brianza offre un contexte de vie idéal, caractérisé par la qualité des services, l'offre d'activités culturelles et récréatives, et la proximité de magnifiques parcs. Vivre dans cette villa signifie également profiter des avantages d'un territoire qui allie le charme de la nature à l'efficacité et à la modernité des infrastructures.

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APE indisponible, remis lors de l'acte.