Appartement 4 chambres, 176 m²

Campione d'Italia, Côme (province)

BHHS Palazzo Estate propose à la vente à Campione d'Italie un appartement duplex d'environ 170 m² avec de larges terrasses et vue panoramique sur le lac de Lugano. La propriété fait partie d'un immeuble de seulement trois unités résidentielles dans un cadre privé et se développe sur deux niveaux reliés par un escalier interne, chacun étant doté de sa propre entrée indépendante.

Une splendide vue sur le lac de Lugano accompagne les pièces de cet appartement. Depuis la terrasse, on accède à l'entrée principale où un couloir mène à un séjour spacieux avec fenêtre panoramique donnant sur le lac de Lugano et cheminée revêtue d'un panneau décoratif en cuivre qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le séjour s'ouvre sur le balcon et la terrasse, offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le panorama. La cuisine habitable dispose également d'une sortie sur le balcon avec vue sur le lac. Au même étage se trouvent une salle de bain et l'escalier menant à une cave souterraine suggestive avec roches apparentes dédiée au stockage des vins.

L'étage supérieur abrite un dégagement avec dressing et un couloir avec armoires sur mesure donnant accès à trois chambres, chacune avec son propre balcon et vue sur le lac. Une quatrième petite chambre peut être utilisée comme dressing ou bureau supplémentaire. Un deuxième salle de bain se trouve également à cet étage.

La maison construite en 1974 est en bon état de conservation. Les finitions comprennent des sols en granit rouge foncé poli, des détails en bois et des armoires murales en bois massif. L'appartement dispose d'un chauffage indépendant. Les charges communes sont gérées et réparties entre les trois propriétés du bâtiment.

La double entrée permet d'utiliser les deux niveaux de manière autonome : une solution adaptée à une famille nombreuse, à l'accueil d'invités ou à une évaluation dans une optique d'investissement.

Complètent la propriété un garage d'environ 27 m² pour deux voitures situé devant l'entrée de la maison. Un jardin commun d'environ 200 m² partagé avec une autre propriété et avec accès direct à la route menant à l'école primaire et secondaire. La maison se trouve à quelques minutes à pied du centre de Campione d’Italie, à environ 9 km du centre de Lugano et à environ 25 km du centre de Como.

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