Appartement 3 chambres, 150 m²

Campione d'Italia, Côme (province)

Avec une vue imprenable sur le Lac de Lugano, dans le cadre pittoresque de Campione d'Italie, BHHS Palazzo Estate est heureux de vous proposer un élégant appartement situé en position dominante.

L’appartement, d’environ 120 m², se trouve au premier étage d’un ensemble résidentiel soigné et a été rénové en 2014. La propriété est en excellent état et prête à être habitée immédiatement. Les espaces intérieurs, caractérisés par la luminosité, offrent une atmosphère accueillante, idéale aussi bien comme résidence privée que comme résidence secondaire dédiée aux séjours au bord du lac.

La zone de séjour avec cuisine sur mesure s’ouvre sur une terrasse d’environ 30 m², d’où l’on bénéficie d’une vue charmante sur le Lac de Lugano et les montagnes qui entourent le territoire. La propriété dispose de trois chambres, de deux salles de bains et d’un débarras. Une place de parking privée complète la solution, ainsi que la disponibilité de parkings invités de copropriété.

Actuellement, le bien est utilisé à la fois comme résidence privée pendant les périodes de vacances et comme maison de vacances, avec une excellente rentabilité et une demande constante de la part de la clientèle internationale attirée par le charme du Lac de Lugano et la position stratégique de la localité.

Campione d’Italie représente une destination unique dans le panorama italien : une enclave italienne exclusive surplombant le territoire suisse, appréciée pour sa tranquillité, son climat doux et sa proximité avec Lugano, accessible en environ 10 minutes. La zone offre de nombreuses activités de plein air, notamment des promenades panoramiques, des sentiers naturalistes, des sports nautiques sur le lac, des clubs de golf à proximité et des restaurants renommés au bord de l’eau.

La propriété est située à environ 10/15 minutes du centre de Lugano, à environ 45 minutes de Milan Malpensa-Airport et à environ 1 heure de l’aéroport de Milan Linate-Airport, garantissant des liaisons faciles avec les principales destinations internationales.

Clause de non-responsabilité : les informations fournies sont purement indicatives et ne peuvent en aucun cas être considérées comme des obligations contractuelles. Tous les données sont sujettes à vérification avant toute forme d’engagement. DPE non disponible, remis lors de l’acte.