Villa 3 chambres, 379 m²

Campione d'Italia, Côme (province)

Située dans l'enclave exclusive de Campione d'Italia, dans une position dominante offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano, cette villa jumelée incarne une rare synthèse entre architecture moderne et fonctionnalité. La propriété s'étend sur quatre niveaux d'habitation, conçus pour maximiser la luminosité naturelle et garantir un lien constant avec le paysage lacustre grâce à de grandes baies vitrées et à de vastes espaces extérieurs. L'agencement intérieur, qui s'étend sur une surface habitable d'environ 420 m², a été conçu pour offrir un confort maximal, les étages principaux étant reliés par un ascenseur intérieur pratique qui dessert l'entrée jusqu'à la zone nuit. Le cœur convivial de la résidence se trouve au premier étage, où l’entrée mène à un vaste salon spectaculaire avec cuisine ouverte ; cet espace, caractérisé par un design ouvert et moderne, s’étend naturellement vers l’extérieur grâce à une grande terrasse face au lac, idéale pour profiter d’une intimité maximale et de couchers de soleil inoubliables. Au deuxième étage, l'espace nuit a été conçu avec une logique de rationalité absolue : on y trouve deux chambres principales, toutes deux dotées de balcons privés donnant directement sur le lac. Les deux chambres sont séparées par un vaste dressing traversant qui optimise leur organisation, tandis que la configuration des sanitaires prévoit une salle de bains attenante à la chambre principale et une deuxième salle de bains dédiée à la zone nuit. À ce même niveau, une porte mène stratégiquement à la partie arrière de la villa, où il est possible de créer un espace bien-être et spa exclusif, transformant cet espace en une véritable oasis de bien-être privé. Le dernier étage de la villa abrite un espace extraordinairement polyvalent et suggestif, entouré d'une terrasse solarium qui fait le tour complet de la maison, offrant une vue à 360 degrés. Cet espace, doté de sa propre salle de bains, se prête à de multiples interprétations selon les besoins. Pour compléter la propriété, au rez-de-chaussée se trouve un grand garage privé pouvant accueillir confortablement deux voitures. Grâce à la qualité de sa construction, à la distribution intelligente des espaces et à son emplacement privilégié à quelques minutes de Lugano, cette villa représente une opportunité extraordinaire tant comme résidence principale que comme investissement haut de gamme sur l'un des marchés immobiliers les plus stables et les plus prisés. Des rendus ont été inclus dans l'annonce afin de mettre en valeur les espaces et de montrer une version possible du bien. Ces rendus ont un but purement illustratif, tant en ce qui concerne le choix du mobilier et des finitions que les proportions des espaces. La propriété est située à Campione d'Italia, la célèbre enclave italienne en Suisse, sur les rives du lac de Lugano. Cette petite ville se caractérise non seulement par des paysages pittoresques, mais aussi par la commodité de vivre entre deux pays. Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit sûr et paisible, situé au cœur de l'Europe, avec un climat doux et des conditions fiscales avantageuses. En termes d'avantages généraux, l'acquisition d'un bien immobilier à Campione d'Italia garantit sécurité et fiabilité, une qualité de vie élevée, où la stabilité suisse se marie au style de vie italien, dans une ville affichant l'un des taux de criminalité les plus bas. L'une des écoles les plus prestigieuses d'Europe se trouve à 20 minutes en voiture. Distances approximatives : la ville suisse de Lugano est à 10 km, l'aéroport de Lugano Agno à 15 km, la ville de Côme et le lac de Côme à 25 km, la ville de Milan et l'aéroport international de Malpensa à 70 km. Les célèbres stations de ski de Saint-Gothard et de San Bernardino sont accessibles en une heure de route, tandis que la pittoresque Riviera ligure, réputée pour ses fleurs et sa cuisine méditerranéenne, est accessible en deux heures et demie.