Villa 9 chambres, 450 m²

Campione d'Italia, Côme (province)

BHHS Palazzo Estate propose à la vente une villa individuelle située dans un endroit calme et privé, à une courte distance du centre de Campione d'Italia et à environ 10 minutes de Lugano. La propriété bénéficie d'une vue magnifique sur le lac de Lugano et se distingue par sa taille généreuse, divisée en quatre appartements séparés, qui offrent de multiples possibilités de logement et d'investissement.

La villa est répartie sur plusieurs niveaux pour une superficie totale d'environ 400 mètres carrés. Deux appartements, tous deux d'environ 120 mètres carrés, se composent d'un grand salon avec sortie sur terrasse panoramique donnant sur le lac, cuisine, trois chambres et deux salles de bains.

Le troisième appartement, d'environ 90 mètres carrés, comprend un salon, une cuisine, une terrasse donnant sur le lac, deux chambres et une salle de bain. Le quatrième appartement, d'environ 75 mètres carrés, dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, avec accès direct à un jardin privé qui offre une vue splendide sur le lac.

La propriété a besoin de travaux de rénovation, mais offrant un excellent potentiel à la fois comme résidence principale ou multifamiliale, et comme investissement de revenus, grâce à la division déjà faite en quatre unités immobilières indépendantes. Dans le jardin, il y a la possibilité de construire une piscine, en améliorant davantage le contexte et la qualité de la vie.

Campione d'Italia est une station balnéaire exclusive sur les rives du lac de Lugano, réputée pour sa position privilégiée et sa proximité avec les principaux centres suisses et italiens. En environ 35 minutes, vous pouvez rejoindre Côme, tandis que les aéroports de Lugano-Agno et Milan Malpensa sont respectivement à environ 30 et 60 minutes. La région offre des restaurants élégants, des espaces culturels, des activités lacustres et des pistes panoramiques idéales pour les loisirs.

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