Palais 10 chambres, 580 m²

Campione d'Italia, Côme (province)

À Campione d'Italia, nous proposons à la vente un immeuble aristocratique du début du XVIIIe siècle, situé dans le centre historique, d'une surface commerciale de 580 m² sur trois étages.
La propriété se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée avec cuisine et grand salon. Le bâtiment a abrité un restaurant prestigieux qui a offert un hébergement aux touristes et aux locaux pendant des années. Il y a également un atrium confortable avec une cheminée et un imposant escalier en pierre menant aux étages supérieurs. À cet étage, on trouve également un garde-manger, une réserve et une buanderie.
Au premier étage, on trouve cinq chambres, une salle de bains et plusieurs pièces de rangement.
Le deuxième étage est actuellement divisé en trois charmants appartements qui ont conservé leur charme d'origine, décorés de plafonds à fresques d'époque, de sols originaux avec des armoiries nobles et de nombreux détails décoratifs.
Le bâtiment a besoin d'une rénovation soignée et peut être intéressant comme investissement pour un hôtel ou une entreprise d'hôtellerie, un hôtel-boutique ou même pour un usage résidentiel divisé en plusieurs appartements.
Un grand garage souterrain se trouve à proximité, ainsi que plusieurs places de parking publiques.
Sa situation centrale, à proximité des restaurants, des bars, du célèbre Casino di Campione et de toutes les commodités, rend cette propriété très spéciale. Vous pouvez rejoindre à pied le bord du lac et l'embarcadère d'où vous pouvez prendre le confortable bateau qui relie Campione d'Italia à Lugano.
La propriété est située à Campione d'Italia, la célèbre enclave italienne en Suisse, sur les rives du lac de Lugano. Cette petite ville se caractérise non seulement par des paysages pittoresques, mais aussi par la commodité de vivre entre les deux pays. C'est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit sûr et paisible, situé au cœur de l'Europe, avec un climat doux et des conditions fiscales préférentielles. En termes d'avantages communs, l'acquisition d'un bien immobilier à Campione d'Italia garantit la sécurité et la fiabilité, une qualité de vie élevée, où la stabilité suisse s'allie au style de vie italien, une ville avec l'un des taux de criminalité les plus bas. L'une des écoles les plus prestigieuses d'Europe se trouve à 20 minutes en voiture.
Distances approximatives : la ville suisse de Lugano est à 10 km, l'aéroport de Lugano Agno à 15 km, la ville de Côme et le lac de Côme à 25 km, la ville de Milan et l'aéroport international de Malpensa à 70 km. Les célèbres stations de ski de San Gottardo et San Bernardino sont accessibles en une heure de voiture, tandis que la pittoresque Riviera ligure, célèbre pour ses fleurs et sa cuisine méditerranéenne, est accessible en deux heures et demie.