Appartement 2 chambres, 77 m²

Cadorago, Côme (province)

CADORAGO - NOUVEAU TRILOCALE EN CLASSE A2 AVEC JARDIN PRIVÉ ET LARGE PORCHE
Cadorago, Via Mazzini 11, dans un complexe résidentiel moderne et exclusif de seulement 8 unités résidentielles, nous vous proposons un élégant trilocale de nouvelle construction au rez-de-chaussée, actuellement en cours d'achèvement des finitions.
L'appartement, d'environ 77 m², s'ouvre sur un hall d'entrée particulièrement spacieux et fonctionnel, parfait pour créer un grand espace vestiaire avec armoires, porte-manteaux et solutions pratiques pour organiser au mieux les espaces. En continuant, on trouve une grande et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour vivre de bons moments en famille et entre amis, valorisée par un confortable porte-fenêtre qui permet d'accéder directement à la terrasse spacieuse et au jardin privé, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La zone nuit comprend une spacieuse chambre double, qui offre la possibilité d'intégrer un grand placard d'angle en L et dispose d'une salle de bain privative directement dans la chambre, complète avec douche. On trouve également une deuxième chambre, parfaite comme chambre d'enfant ou comme bureau confortable pour ceux qui travaillent à domicile. Un deuxième salle de bain, particulièrement grande et fonctionnelle, équipée d'une baignoire et des raccords pour lave-linge et sèche-linge, idéale pour organiser une buanderie pratique, complète les espaces intérieurs.
Le véritable point fort de la propriété sont les vastes espaces extérieurs privés, composés d'un jardin d'environ 55 m², d'une terrasse ensoleillée de 28 m² et de 28 m² supplémentaires de porche couvert, des espaces parfaits pour les déjeuners en plein air, les moments de détente et de convivialité. Le jardin dispose également d'une prédisposition pour un système d'irrigation du gazon, un atout supplémentaire pour l'entretien du vert.
Conçu pour atteindre la classe énergétique A2, le bien est réalisé avec des solutions de construction et technologiques de haut niveau, notamment un manteau thermique extérieur, des murs à isolation thermique et acoustique élevée, un chauffage par le sol alimenté par pompe à chaleur avec régulation et comptabilisation individuelles, un système de climatisation avec réglage indépendant, un système photovoltaïque et des panneaux solaires thermiques au service du complexe. Les équipements technologiques comprennent également des menuiseries en PVC à haute performance isolante, des volets roulants motorisés, une porte blindée, des sols et revêtements en grès cérame, une prédisposition pour la fibre optique et un système d'interphone moderne qui permet de recevoir les appels directement sur votre portable, même lorsque vous êtes absent.
Un confort supplémentaire est offert par une cave pratique de 9 m² et une place de parking extérieure, équipée d'une prédisposition pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicules électriques, une valeur ajoutée qui répond aux besoins modernes de mobilité.
Une solution de logement moderne, élégante et à haute efficacité énergétique, idéale pour ceux qui souhaitent tout le confort d'une nouvelle construction, la tranquillité d'un contexte résidentiel réservé et le plaisir de vivre dans de vastes espaces extérieurs privés.