Villa 5 chambres, 1150 m²

Cadorago, Côme (province)

À moins de 15 minutes environ du lac de Côme et à 10 environ de l'International School of Como, dans un contexte réservé et privé, BHHS Palazzo Estate propose une propriété avec un parc planté d'environ 10 000 m², tout en restant à quelques minutes des principaux raccordements et services.

Au centre du parc se dresse la villa principale d'environ 1 150 m², répartie sur deux niveaux supérieurs. Le bien conserve des éléments architecturaux de caractère et représente également une solution idéale pour un projet de restauration résidentielle, avec la possibilité de réaliser une demeure immergée dans la verdure ou une intervention immobilière de niveau.

La propriété se trouve à environ 10 minutes de l'International School of Como, l'un des établissements internationaux les plus appréciés. La position garantit également des liaisons très faciles vers Côme, Milan et la Suisse grâce à la proximité des entrées d'autoroute. Les premières images sont des rendus et représentent une hypothèse de projet de requalification et de valorisation de l'ensemble de la propriété. Le concept prévoit la création d'un contexte résidentiel immergé dans le parc, en conservant le caractère originel de la villa et en introduisant de nouvelles résidences indépendantes intégrées au paysage environnant.

L'idée de projet comprend également des zones dédiées aux loisirs, des sentiers dans le vert, des espaces bien-être et des zones communes dans la nature, en continuité avec le caractère réservé de la propriété. La configuration urbanistique et le volume disponible permettent différentes possibilités de développement, de la valorisation de la villa principale avec éventuelle dépendance jusqu'à la réalisation d'un petit complexe de villas indépendantes.

L'un des aspects les plus intéressants de la propriété concerne le potentiel constructible résiduel déjà disponible. Le terrain est en effet stratégiquement divisé en lots et offre un volume constructible résiduel d'environ 1 335 m³, tandis que la capacité constructible totale, comprenant la villa existante, atteint environ 2 570 m³.

Cadorago est une localité appréciée pour sa tranquillité et sa position stratégique entre Milan, Côme et la frontière suisse. Côme est à environ 15 minutes, tandis que la Suisse est accessible en moins de 30 minutes. L'aéroport de Milan Malpensa se trouve à environ 30 minutes de la propriété, tandis que l'aéroport de Milan Linate est à environ 45 minutes, garantissant des liaisons faciles avec les principales destinations nationales et internationales. Cette propriété représente une proposition d'un intérêt particulier pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence immergée dans la nature, tout en conservant la commodité des liaisons internationales, des services principaux et de la proximité du lac de Côme.

Le lac de Côme, avec ses villages renommés, ses restaurants au bord de l'eau, ses villas historiques, ses clubs nautiques et ses itinéraires panoramiques, est accessible en environ 15 minutes. La région offre également de nombreuses activités de plein air, notamment des promenades dans la nature, des pistes cyclables, des clubs de golf à proximité et des itinéraires dédiés au bien-être et aux loisirs.

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