Appartement , 94 m²

Brunate, Côme (province)

Lac de Côme

Spacieux appartement de 2 pièces en excellent état|Brunate | 94 m²
Au cœur vibrant de Brunate, l'exclusif village connu dans le monde entier comme le "Balcon sur les Alpes" pour ses vues imprenables qui s'étendent du premier bassin du lac de Côme jusqu'aux sommets de l'arc alpin, nous proposons à la vente un prestigieux appartement de 94m². Le bien a fait l'objet d'une rénovation intégrale achevée en 2024 et est livré entièrement meublé avec des meubles de qualité, prêt pour une utilisation immédiate. Le logement se distingue par une distribution intelligente des espaces et une luminosité exceptionnelle, rehaussée par la présence de deux balcons panoramiques. Ces espaces extérieurs offrent une vue privilégiée et permettent de profiter pleinement du microclimat frais et régénérant qui caractérise la localité, rendant chaque pièce une extension naturelle du paysage environnant. Intérieurement, l'entrée mène à une cuisine habitable séparée et fonctionnelle. Le cœur de la maison est représenté par un grand espace ouvert qui intègre harmonieusement la zone de séjour et la zone nuit. Cet environnement a été conçu pour offrir une polyvalence maximale : grâce à la superficie généreuse et à la disposition des installations, l'espace peut être facilement divisé à l'occasion, permettant à la propriété d'être transformée en un appartement de 3 pièces complet. Un détail technique important concerne la zone nuit, équipée d'un système de lit entièrement escamotable : une solution qui permet de libérer toute la surface au sol pendant la journée, rendant la zone de séjour encore plus vaste et utilisable. La salle de bain, soignée dans ses finitions, abrite un sauna privé intégré, transformant la zone de services en un véritable espace bien-être domestique.

Logistique et Connexions Stratégiques:
Vivre à Brunate permet de conjuguer la tranquillité absolue d'un village historique avec une logistique d'excellence vers Côme, grâce à l'historique funiculaire. En seulement 7 minutes de trajet panoramique, vous atteignez le centre-ville, le bord du lac et la gare ferroviaire Trenord pour Milan.
Funiculaire: 400 mètres (environ 5 minutes à pied de l'habitation).
Stazione FS Como Lago: accessible en 10 minutes au total.
Autoroute et Frontière Suisse: environ 20 minutes en voiture.

Le village est autonome et garantit tous les principaux services à courte distance à pied.
Services essentiels: épicerie, pharmacie, poste, écoles, bars et restaurants historiques. 
Sports et Nature: Accès immédiat aux sentiers vers le Faro Voltiano et au vaste réseau de parcours de randonnée et de VTT du Triangle Lariano.

Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent une habitation moderne, déjà meublée et capable d'évoluer au fil du temps, insérée dans l'un des contextes résidentiels les plus exclusifs et panoramiques du territoire comasco.