Villa 12 chambres, 1200 m²

Brunate, Côme (province)

Lac de Côme

Propriété située à San Maurizio juste en dessous du phare Voltiano avec accès depuis la place principale où se trouvent des résidences privées et trois restaurants. Il bénéficie donc d'une très grande intimité sans être isolé. Surplombant sud avec vue panoramique sur la plaine vers Milan avec des vues qui atteignent les collines de Plaisance, les Apennins liguriens, le Monviso et la chaîne du Monte Rosa.
Construite en 1892 pour les comtes Crespi di Vaprio d'Adda, elle témoigne de la première colonie pré-liberty (appelant le Tudor) de la région et se compose de plusieurs bâtiments (pour environ 1 200 mètres carrés au total) répartis sur 16 000 mètres carrés de bois de hêtres centenaires. Objet de rénovation conservatrice radicale des matériaux de l'époque en 2002 et plus récemment entre 2019 et 2022.
Le bâtiment principal d'env. 500 mètres carrés. c'est la villa principale en forme de croix Celtica qui s'élève sur quatre étages: au rez-de-jardin inférieur, avec des plafonds en brique apparente, il y a la cuisine et la salle à manger avec cheminée et beau bowindo, ainsi qu'une grande cave, une buanderie, une chaufferie, une salle de bain de service et une cave - salle de repassage. Au rez-de-chaussée du jardin supérieur - il y a l'entrée principale avec bowindo, la petite armoire invités, une grande salle de bain, deux salons tous deux avec cheminée, un bureau avec bibliothèque, un petit bar et une véranda - protégée par des rideaux électriques de conception personnalisée - sur tout le front sud de la façade principale qui abrite un autre salon panoramique. Le premier étage nuit est occupé par trois chambres avec trois salles de bains dédiées ainsi qu'une armoire. Le dernier étage (grenier) abrite deux autres chambres avec cheminée et balcons panoramiques, une salle de bain, une pièce de maquillage et une armoire.
La dépendance d'env. Environ 320 fait partie du bâtiment de service derrière, mais situé plus haut et donc avec la même vue panoramique, composé à l'étage d'un salon avec une cheminée monumentale du XVIIe siècle (provenant de Bourgogne) obtenue dans une conservatrice récemment restaurée et parfaitement isolée, grande cuisine et bureau avec service et accès indépendant à l'arrière vers la conciergerie et de la façade de la rue de la zone principale par un porche protégé; à l'étage inférieur, desservi par un ascenseur intérieur, trois chambres avec sortie directe sur le jardin avec trois salles de bains intérieures dédiées et une grande armoire. Cette zone comprend une chaufferie - buanderie et une grande cave de stockage. L'ensemble du bâtiment est équipé de la climatisation.
La conciergerie d'environ 150 mètres carrés sur deux niveaux: au rez-de-chaussée, avec accès indépendant, une salle de bain et un grand coin cuisine - salle à manger; à l'étage mansardé, un couloir salon, une salle de bain, deux chambres dont une avec placard intérieur.
Les pièces sous le tennis (ancienne citronnière rénovée) comprennent maintenant un petit appartement avec deux chambres et deux salles de bain dédiées, pour environ 70 mètres carrés. Dans le jardin au-dessus se trouvent la piscine chauffée (de mt. 10 x 3,5 cm de profondeur) en pierre naturelle et un bar à journaux ainsi qu'un parking protégé par un toit en verre amovible.
La tour sur trois étages à partir de laquelle vous pouvez voir le lac au nord - ouest (Villa Olmo et Cernobbio): actuellement au rez-de-chaussée, il sert de salle de bain de service à la piscine;
La Serra située juste en dessous de la piscine composée de deux pièces: une zone de travail avec cheminée et source d'eau et l'autre fenêtre et irriguée pour les cultures.
Le potager encore un niveau plus bas composé d'une zone cultivée et irriguée plate adaptée aux cultures extérieures.
Rustique bien éloigné des autres bâtiments et avec allée indépendante est sur deux niveaux et est entièrement à restaurer d'env. 120 (60 par étage) actuellement utilisé comme entrepôt mais à récupérer comme logement pour créer 4 autres chambres et 4 salles de bains ou une petite unité indépendante;
Bâtiment de service contenant 5 garages et une grande buanderie (buanderie - salle de repassage - stockage) avec accès indépendant et grand espace de manœuvre entièrement rénové.
Le parc avec l'ancien accès piétonnier également du côté sud (vers le village) est planté de hêtres rouges et verts centenaires ainsi que d'autres plantes précieuses (agrifeuilles et cotonasters pour la plupart): il est parcouru par des allées piétonnes pour toute son extension et meublé à certains endroits par des salons panoramiques en pierre typiques de l'époque de la construction. Totalement éclairé avec des lumières à commande crépusculaire.
Accessez deux allées automatisées et cinq piétonnes de tous les côtés de la propriété.
La zone est irriguée automatiquement, desservie par un pont radio et protégée par une alarme anti-intrusion interne et externe ainsi que par une alarme anti-vol reliée par radio au service de police privée et à la gare locale de Carabinieri dans la ville à 2 km.
Il y a la possibilité, en respectant les réglementations nationales qui prévoient la simple communication à la gare des Carabiniers prédite et à l'E.N.A.C. (Administration du Vol), atterrissage, stationnement et décollage de la propriété avec hélicoptères. A quelques dizaines de mètres, il y a aussi un emplacement de décollage - atterrissage hélicoptère public.
Brunate (2 km.) il est desservi à la fois par le funiculaire en train, qui en 7 minutes relie le centre-ville au centre de Côme, à la fois de la route principale et en 15 minutes en voiture vous permet de rejoindre la ville.
Situé à environ 840 mètres. d'altitude, avec une température estivale très agréable, entre 20 et 28 degrés au maximum de jour.
De 2021 en partie actif (de mars à octobre) en tant que Relais avec 6 chambres de très haut standingwww.villinorubini.com
Adjacent, avec accès également direct, toujours de la même propriété, il y a un bâtiment de 700 mètres carrés entièrement rénové en 2023 utilisé comme restaurant et loué à des gestionnaires extérieurs qui peuvent être achetés séparément pour 1,5 million d'euros, ce qui donne un rendement de 5% par an.

La demande pour cette propriété est de 4 000 000,00 euros