Appartement 3 chambres, 110 m²

Brienno, Côme (province)

Lac de Côme

Appartement avec une vue imprenable sur le lac
Ce charmant appartement fait partie d'un petit complexe résidentiel construit en 2001, idéalement situé juste en face du lac de Côme. La maison est l'une des neuf propriétés d'un complexe résidentiel clôturé et sécurisé, offrant intimité et tranquillité. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès public au lac à quelques pas et l'avantage supplémentaire de pouvoir louer un amarrage à proximité. Cette combinaison en fait une excellente opportunité, tant comme résidence secondaire que comme investissement solide à long terme. L'appartement est actuellement à l'état brut, offrant au futur propriétaire la rare opportunité de personnaliser les intérieurs et l'agencement selon ses goûts personnels. Cette flexibilité ouvre la voie à la création d'une maison moderne et fonctionnelle, dans un emplacement très prisé au bord du lac. Depuis la terrasse avant, l'entrée principale mène au rez-de-chaussée, où se trouve un grand local technique pouvant servir de débarras ou de salle de loisirs, ainsi qu'une buanderie lumineuse dotée d'une fenêtre. Un escalier relie ce niveau au premier étage, qui dispose d'un grand salon avec de hautes baies vitrées s'ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur le lac. À ce même étage se trouvent une cuisine séparée avec accès direct à une cour privée à l'arrière de la maison, ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage abrite trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un deuxième balcon avec une magnifique vue sur le lac. Une autre grande salle de bains dessert ce niveau. Au-dessus, il y a un espace mansardé actuellement inutilisé, mais qui offre un grand potentiel pour être aménagé en espace de vie supplémentaire, si vous le souhaitez. À l'arrière de la maison, la propriété comprend un jardin privé d'environ 30 mètres carrés, dont l'accès reste à aménager. Un parking couvert privé pour une voiture vient compléter l'offre, garantissant confort et praticité. Cette propriété se distingue par son emplacement et son potentiel de développement, idéale pour ceux qui recherchent une maison personnalisable ou un investissement intéressant dans la région du lac de Côme. Brienno est un magnifique village médiéval situé sur la rive ouest du lac de Côme. Brienno se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Cernobbio, célèbre pour le Grand Hôtel Villa d’Este, tandis que la frontière suisse est facilement accessible en seulement 15 minutes en voiture. L'autoroute Milan-Lugano se trouve à 10 kilomètres et l'aéroport de Malpensa est accessible en 45 minutes. Située sur la branche de Côme du lac de Côme, la propriété permet, grâce à son propre bateau privé, de rejoindre en un rien de temps toutes les destinations les plus célèbres du lac de Côme, notamment Bellagio et Menaggio.