3 200 000 €

Villa 3 chambres, 300 m²
Brienno, Côme (province)
Lac de Côme

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Caractéristiques

jardin
piscine
terrasse
garage

Descriptif

Villa avec vue sur le lac à Brienno, située dans un endroit privilégié le long de la rive ouest du lac de Côme, à quelques pas d'Argegno. La propriété offre un accès direct à l'eau, un quai en concession et une jetée privée, des équipements rares et particulièrement précieux dans cette zone.

La propriété bénéficie d'une vue ouverte à 180 degrés sur le lac, avec des vues allant jusqu'à Villa Balbianello et Bellagio.
Le projet prévoit la construction d'une résidence sur trois étages hors sol, tous reliés par un ascenseur intérieur, ainsi qu'un toit plat accessible et un sous-sol destiné à un garage et à des locaux de service.
Les espaces sont conçus pour garantir un niveau de vie élevé, avec des pièces lumineuses et des vues continues sur le lac.

Rez-de-chaussée : espace bien-être avec SPA et sauna.

Premier étage : suite principale avec salle de bain privative, dressing walk-in et salle de sport privée avec vue sur le lac.

Deuxième étage : grand séjour triple avec coin repas, cuisine ouverte et deux chambres, toutes deux équipées de salles de bain privées.

Le toit plat abrite une terrasse panoramique, reliée à un jardin en terrasse avec piscine à débordement, parfaitement intégrée à la verdure et au contexte.

Directement sur le lac, la propriété dispose également de :
-jardin arboré face à l'eau
-terrasse pavée d'environ 100 m²
-quai en concession
-possibilité d'installer une jetée privée

La propriété est proposée avec un projet approuvé pour une rénovation complète, conçu pour atteindre les normes de logement les plus élevées, avec des finitions de très haute qualité et une large possibilité de personnalisation des matériaux et des solutions intérieures.

L'intervention, déjà engagée, permet à l'acheteur de reprendre la phase de réalisation, en évaluant les délais, les modalités et le niveau d'achèvement de l'œuvre en fonction de ses besoins.

Il est également possible d'envisager l'achat de la propriété dans son état actuel, avec un projet autorisé et des travaux déjà amorcés. De plus amples informations sont disponibles sur demande.

Une résidence exclusive sur le lac de Côme, où l'architecture contemporaine, la vue imprenable et l'accès direct au lac constituent des éléments impossibles à trouver dans ces fourchettes de prix.

Pour plus d'informations, contactez-nous au numéro 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 ou par email à l'adresse info @ patiorealestate.com
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation

Ce texte a été traduit automatiquement.

Brienno: Lakefront villa located in a prime position along the western shore of Lake Como, just a few minutes from Argegno. The property offers direct access to the water, a boat dock under concession, and a private pier, all rare and highly valuable features in this area.

The villa enjoys an open panoramic view over the lake, including sightlines towards Villa Balbianello and Bellagio.
The approved project provides for the development of a residence arranged over three above-ground floors, all connected by an internal elevator, in addition to an accessible flat roof and a basement level dedicated to garage and service areas.
The interiors are designed to ensure a high standard of living, with bright spaces and continuous lake views throughout.

Ground floor: wellness area with SPA and sauna, designed for moments of complete privacy and relaxation.

First floor: master suite with en-suite bathroom, walk-in wardrobe, and a private lake-view gym.

Second floor: spacious triple living area with dining space, open-plan kitchen, and two bedrooms, both with private bathrooms.

The flat roof features a panoramic terrace, connected to a terraced garden with an infinity pool, perfectly integrated into the surrounding landscape.

Directly on the lake, the property also includes:
-landscaped waterfront garden
-paved terrace of approximately 100 sqm
-boat dock under concession
-private pier

The property is offered with an approved project for a complete renovation, designed to achieve the highest living standards, with top-quality finishes and extensive possibilities for customisation of materials and interior solutions.

The works have already commenced, allowing the buyer to take over the development phase and to define the timeline, execution methods and level of completion according to their individual requirements.

It is also possible to consider the purchase of the property in its current condition, with an approved project and works already underway. Further details are available upon request.

An exclusive residence on Lake Como, where contemporary architecture, comfort and a true waterfront position are combined in a balanced and functional way.

For further information, please contact us at 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 or info @ patiorealestate.com

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Villa fronte lago a Brienno, situata in posizione privilegiata lungo la sponda occidentale del Lago di Como, a pochi passi da Argegno. La proprietà offre accesso diretto all'acqua, darsena in concessione e pontile privato, dotazioni rare e di particolare valore in questa zona.

L'immobile gode di una vista aperta a 180 gradi sul lago, con viste che arrivano fino a Villa Balbianello e Bellagio.
Il progetto prevede la realizzazione di una residenza su tre piani fuori terra, tutti collegati da ascensore interno, oltre a un tetto piano accessibile e a un piano seminterrato destinato a garage e locali di servizio.
Gli spazi sono progettati per garantire un elevato livello abitativo, con ambienti luminosi e affacci continui sul lago.

Piano terra: area wellness con SPA e sauna.

Primo piano: suite padronale con bagno en suite, cabina armadio walk-in e palestra privata con vista lago.

Secondo piano: ampio soggiorno triplo con zona pranzo, cucina open space e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato.

Il tetto piano ospita una terrazza panoramica, collegata a un giardino terrazzato con piscina a sfioro, perfettamente integrata nel verde e nel contesto.

Direttamente sul lago, la proprietà dispone inoltre di:
-giardino alberato fronte acqua
-terrazza pavimentata di circa 100 mq
-darsena in concessione
-possibilità di installare un pontile privato

La proprietà viene proposta con progetto approvato per una ristrutturazione completa, pensata per raggiungere i più elevati standard abitativi, con finiture di altissimo pregio e ampia possibilità di personalizzazione dei materiali e delle soluzioni interne.

L'intervento, già avviato, consente all'acquirente di subentrare nella fase realizzativa, valutando tempi, modalità e livello di completamento dell'opera in funzione delle proprie esigenze.

È inoltre possibile valutare l'acquisto della proprietà nello stato di fatto attuale, con progetto autorizzato e lavori già impostati. Maggiori informazioni disponibili su richiesta.

Una residenza esclusiva sul Lago di Como, dove architettura contemporanea, vista mozzafiato e accesso diretto al lago costituiscono elementi impossibili da trovare in queste fasce di prezzo.

Per maggiori informazioni contattaci al numero 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 o via email all'indirizzo info @ patiorealestate.com
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Détails

Type de bien: Villa
État: Neuf
Surface habitable: 300 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 3
Jardin: 1 000 m²
Classe énergie: NA
Référence: Bri_M

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Transport en commun: > 20 km - Arrêt de bus
Côte: 169.4 km
Station de ski: 1.5 km

Informations sur Brienno

Altitude: 203 m d’altitude
Superficie: 8.97 km²
Type de territoire: Montagne interne
Population: 335

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