9 800 000 €
Villa , 1500 m² Brienno, Côme (province) Lac de Côme
Lac de Côme
Caractéristiques
Descriptif
Dominant directement les eaux claires et scintillantes du lac de Côme, dans un cadre parmi les plus enchanteurs et authentiques de tout le bassin, cette extraordinaire propriété historique représente une opportunité immobilière des plus rares et captivantes. Nichée harmonieusement au cœur d'un charmant village lacustre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de lac, offrant des vues panoramiques à couper le souffle, un accès direct à l'eau et une atmosphère de tranquillité et d'intimité incomparable.
Ce domaine se distingue non seulement par son emplacement exceptionnel, mais aussi par son important patrimoine historique, architectural et culturel. Datant de la fin du XVIIe siècle, le bâtiment principal a fait l'objet d'une restauration méticuleuse qui a permis de préserver son âme d'origine, de mettre en valeur chaque détail d'époque et de l'intégrer à des solutions contemporaines garantissant un confort, une fonctionnalité et un raffinement optimaux. Il en résulte une demeure de caractère extraordinaire, alliant authenticité historique et confort moderne.
Cheminées en pierre anciennes, grandes fenêtres donnant sur le lac, volumes généreux et matériaux traditionnels s'harmonisent avec des équipements modernes, des espaces bien agencés et une circulation fluide. Chaque élément architectural contribue à une atmosphère élégante et intemporelle, idéale aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme investissement immobilier de prestige.
La villa principale, surplombant directement le lac, s'étend sur plusieurs niveaux et couvre une superficie totale d'environ 800 mètres carrés. Le rez-de-chaussée, donnant directement sur l'eau, est conçu comme le cœur convivial de la maison. Il comprend une cuisine avec coin repas, une salle à manger, des toilettes invités et un vaste double séjour avec cheminée, idéal pour recevoir. Un charmant sous-sol complète ce niveau avec une grande cheminée en pierre, des pièces de service et une salle de bain supplémentaire. L'ensemble du niveau s'ouvre sur un ravissant portique en pierre qui longe la façade côté lac, offrant un espace idéal pour les repas en plein air, la détente et un accès direct au lac par un ponton privé.
Le jardin soigné et intime s'étend sur environ 200 mètres carrés et constitue une véritable oasis de verdure suspendue entre eau et architecture. Ici, une piscine, parfaitement intégrée au paysage, permet de profiter pleinement du plein air durant l'été, avec des vues imprenables et une intimité absolue.
L'étage supérieur de la villa abrite l'espace nuit, composé de quatre chambres, trois salles de bains et un dressing. Lumineuses et accueillantes, les pièces offrent une vue imprenable sur le lac et se fondent harmonieusement dans le paysage environnant. Chaque pièce est conçue pour garantir confort, tranquillité et un séjour d'exception.
Autre atout de prestige : le deuxième étage, qui abrite un hall impressionnant de 200 m², caractérisé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de six à neuf mètres. De larges baies vitrées panoramiques inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le lac, véritable œuvre d’art vivante. Cet espace remarquable est idéal pour les événements privés, les réceptions exclusives, les expositions d’art ou les réunions officielles. Il est relié à la villa principale par des allées intérieures et par le jardin donnant sur le lac.
La propriété comprend également un second bâtiment historique datant du XIXe siècle, initialement destiné aux familles des ouvriers de la soie. Cette annexe, aujourd'hui entièrement rénovée, est reliée à la villa principale par un ascenseur moderne depuis la rue et le garage, garantissant un accès pratique et discret. Le bâtiment surplombe le pittoresque port du village et a conservé son charme authentique, réinterprété avec une touche contemporaine.
L'annexe a été transformée en onze appartements indépendants de différentes tailles, allant du studio au T3. Les espaces sont fonctionnels, bien agencés et conçus pour offrir confort et intimité. La plupart des appartements sont actuellement disponibles en location courte durée, générant ainsi un revenu stable et attractif, tandis qu'un appartement est loué en location longue durée. Cette configuration rend également le bien particulièrement intéressant comme investissement, grâce à l'alliance d'une résidence de prestige et de revenus locatifs.
Le cadre exceptionnel de la propriété en rehausse encore la valeur. Ce charmant village lacustre, préservé et authentique, a su conserver son caractère local au fil du temps, avec son architecture historique, ses ruelles tranquilles et son rythme de vie paisible et intime. Située sur la rive ouest du lac, elle offre des vues spectaculaires, un ensoleillement optimal et un accès facile aux grandes villes et aux infrastructures, faisant de ce domaine un parfait mélange de beauté, d'histoire, d'exclusivité et de potentiel.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G
Ce domaine se distingue non seulement par son emplacement exceptionnel, mais aussi par son important patrimoine historique, architectural et culturel. Datant de la fin du XVIIe siècle, le bâtiment principal a fait l'objet d'une restauration méticuleuse qui a permis de préserver son âme d'origine, de mettre en valeur chaque détail d'époque et de l'intégrer à des solutions contemporaines garantissant un confort, une fonctionnalité et un raffinement optimaux. Il en résulte une demeure de caractère extraordinaire, alliant authenticité historique et confort moderne.
Cheminées en pierre anciennes, grandes fenêtres donnant sur le lac, volumes généreux et matériaux traditionnels s'harmonisent avec des équipements modernes, des espaces bien agencés et une circulation fluide. Chaque élément architectural contribue à une atmosphère élégante et intemporelle, idéale aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme investissement immobilier de prestige.
La villa principale, surplombant directement le lac, s'étend sur plusieurs niveaux et couvre une superficie totale d'environ 800 mètres carrés. Le rez-de-chaussée, donnant directement sur l'eau, est conçu comme le cœur convivial de la maison. Il comprend une cuisine avec coin repas, une salle à manger, des toilettes invités et un vaste double séjour avec cheminée, idéal pour recevoir. Un charmant sous-sol complète ce niveau avec une grande cheminée en pierre, des pièces de service et une salle de bain supplémentaire. L'ensemble du niveau s'ouvre sur un ravissant portique en pierre qui longe la façade côté lac, offrant un espace idéal pour les repas en plein air, la détente et un accès direct au lac par un ponton privé.
Le jardin soigné et intime s'étend sur environ 200 mètres carrés et constitue une véritable oasis de verdure suspendue entre eau et architecture. Ici, une piscine, parfaitement intégrée au paysage, permet de profiter pleinement du plein air durant l'été, avec des vues imprenables et une intimité absolue.
L'étage supérieur de la villa abrite l'espace nuit, composé de quatre chambres, trois salles de bains et un dressing. Lumineuses et accueillantes, les pièces offrent une vue imprenable sur le lac et se fondent harmonieusement dans le paysage environnant. Chaque pièce est conçue pour garantir confort, tranquillité et un séjour d'exception.
Autre atout de prestige : le deuxième étage, qui abrite un hall impressionnant de 200 m², caractérisé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de six à neuf mètres. De larges baies vitrées panoramiques inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le lac, véritable œuvre d’art vivante. Cet espace remarquable est idéal pour les événements privés, les réceptions exclusives, les expositions d’art ou les réunions officielles. Il est relié à la villa principale par des allées intérieures et par le jardin donnant sur le lac.
La propriété comprend également un second bâtiment historique datant du XIXe siècle, initialement destiné aux familles des ouvriers de la soie. Cette annexe, aujourd'hui entièrement rénovée, est reliée à la villa principale par un ascenseur moderne depuis la rue et le garage, garantissant un accès pratique et discret. Le bâtiment surplombe le pittoresque port du village et a conservé son charme authentique, réinterprété avec une touche contemporaine.
L'annexe a été transformée en onze appartements indépendants de différentes tailles, allant du studio au T3. Les espaces sont fonctionnels, bien agencés et conçus pour offrir confort et intimité. La plupart des appartements sont actuellement disponibles en location courte durée, générant ainsi un revenu stable et attractif, tandis qu'un appartement est loué en location longue durée. Cette configuration rend également le bien particulièrement intéressant comme investissement, grâce à l'alliance d'une résidence de prestige et de revenus locatifs.
Le cadre exceptionnel de la propriété en rehausse encore la valeur. Ce charmant village lacustre, préservé et authentique, a su conserver son caractère local au fil du temps, avec son architecture historique, ses ruelles tranquilles et son rythme de vie paisible et intime. Située sur la rive ouest du lac, elle offre des vues spectaculaires, un ensoleillement optimal et un accès facile aux grandes villes et aux infrastructures, faisant de ce domaine un parfait mélange de beauté, d'histoire, d'exclusivité et de potentiel.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 1500 m²
- Salles de bain
- 16
- Jardin
- 200 m²
- Classe énergie
- Référence
- co-02
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Brienno
- Altitude
- 203 m d’altitude
- Superficie
- 8.97 km²
- Type de territoire
- Montagne interne
- Population
- 335
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
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