Maison mitoyenne 3 chambres, 120 m²

Brienno, Côme (province)

Lac de Côme

Cette charmante villa semi-indépendante fait partie d'un petit complexe résidentiel construit en 2001, idéalement situé juste en face du lac de Côme. La maison est l'une des neuf propriétés d'un complexe résidentiel clôturé et sécurisé, offrant intimité et tranquillité. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès public au lac à quelques pas et l'avantage supplémentaire de pouvoir louer un emplacement pour bateau à proximité. Cette combinaison en fait une excellente opportunité, tant comme refuge de vacances que comme investissement solide à long terme. La villa est actuellement à l'état brut, offrant au futur propriétaire la rare opportunité de personnaliser l'intérieur et l'agencement selon ses goûts personnels. Cette flexibilité ouvre la voie à la création d'une maison moderne et fonctionnelle, dans un emplacement très recherché au bord du lac. Depuis la terrasse avant, l'entrée principale mène au rez-de-chaussée, où se trouve un grand local technique qui pourrait être utilisé comme débarras ou salle de loisirs, ainsi qu'une buanderie lumineuse avec fenêtre. Un escalier relie ce niveau au premier étage, qui comprend un grand salon avec de hautes baies vitrées s'ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable sur le lac. Sur ce même étage se trouve une cuisine séparée avec accès direct à une cour privée à l'arrière de la maison, ainsi qu'une grande salle de bains. Le deuxième étage comprend trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à un deuxième balcon avec une belle vue sur le lac. Une autre grande salle de bains dessert ce niveau. Au-dessus, il y a un espace mansardé actuellement inutilisé, mais qui offre un grand potentiel pour être converti en espace habitable supplémentaire, si vous le souhaitez. À l'arrière de la maison, la propriété comprend un jardin privé d'environ 30 mètres carrés, dont l'accès reste à réaliser. Une place de parking couverte pour une voiture complète l'offre, garantissant confort et commodité. Cette villa se distingue par son emplacement au bord du lac, son potentiel de développement et son quartier calme, idéal pour ceux qui recherchent une maison personnalisable ou un investissement intéressant dans la région du lac de Côme. Brienno est un magnifique village médiéval situé sur la rive ouest du lac de Côme. Brienno se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Cernobbio, célèbre pour le Grand Hôtel Villa d'Este, tandis que la frontière suisse est facilement accessible en seulement 15 minutes en voiture. L'autoroute Milan-Lugano est à 10 kilomètres et l'aéroport de Malpensa est accessible en 45 minutes. Situé sur la branche comasque du lac de Côme, vous pouvez facilement rejoindre toutes les destinations les plus célèbres du lac de Côme, notamment Bellagio et Menaggio, en très peu de temps avec votre propre bateau.