Maison 4 chambres

Blevio, Côme (province)

Lac de Côme

Situé dans un immeuble du début du siècle dernier, BHHS Palazzo Estate propose à la vente un local commercial à Blevio, l'un des villages les plus exclusifs du Lac de Côme.
L’immeuble est situé dans un bâtiment d’époque, un détail qui ajoute prestige et reconnaissance et qui représente une valeur réelle pour la conservation de l’investissement.
À vendre, les murs et l’activité commerciale de Bar, Restaurant, vente de tabacs, commerce de détail de produits non alimentaires : extra-tabac et papeterie, paris hippiques et loterie, totip et super enalotto.
L’activité est présente depuis des années sur le territoire, déjà rentable et sans temps d’attente pour générer des revenus.
À quelques pas d’un grand parking gratuit, l’immeuble se développe sur une superficie totale d’environ 150 m² commerciaux et bénéficie de quatre vitrines au rez-de-chaussée donnant sur une terrasse meublée pour le service en plein air et avec vue imprenable sur le lac.
Le local est divisé en zone dédiée au Bar, deux salles de restaurant, les deux cuisines, la réserve et deux toilettes accessibles aux personnes handicapées.
L’entrée sur la rue assure une visibilité directe et un passage constant.
Les espaces intérieurs sont spacieux et faciles à gérer.
Du rez-de-chaussée, on accède également à un grand garage privé qui est utilisé en partie comme dépôt et qui permet un accès direct aux cuisines, très utile dans la gestion quotidienne et les flux de service.
Le garage / entrepôt au rez-de-chaussée mesure environ 50 m², relié de manière directe et pratique, particulièrement utile pour toute activité commerciale.
L’immeuble est en bon état et équipé d’installations conformes qui contribuent à maintenir des coûts de gestion contenus.
Un projet attentif de la commune prévoit à court terme la démolition d’un immeuble en face du Local pour la construction d’un jardin communal caractéristique et d’un grand parking couvert.
Le projet offrira au Local une vue encore plus imprenable sur le Lac.

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