Villa 6 chambres, 627 m²

Bellagio, Côme (province)

Lac de Côme

Propriété Historique Face au Lac.
Nichée dans un emplacement exclusif sur le lac de Côme, dans la charmante fraction de Limonta, nous vous proposons une propriété rare composée de deux villas historiques entièrement indépendantes, un autre bâtiment à rénover intégralement, des caves et des locaux accessoires, le tout immergé dans environ 3 000 m² de terrain privé.
Les villas, réparties sur plusieurs niveaux, conservent des fresques, des sols et des détails historiques précieux qui témoignent de leur charme original. Au fil des ans, quelques améliorations ont été apportées, tandis que les bâtiments nécessitent aujourd'hui des travaux de rénovation, offrant la possibilité de créer une résidence de grand prestige entièrement personnalisée.
Les vastes locaux accessoires peuvent être adaptés aux besoins du futur propriétaire, créant ainsi une zone de bien-être, une salle de sport, une cave, des locaux de service ou des espaces pour les invités.
La propriété bénéficie de vues agréables sur le lac de Côme et dispose d'une terrasse panoramique idéale pour vivre des moments de détente absolue. Particulièrement intéressant, la présence d'une glissière qui mène à la jetée publique et permet un accès direct à l'eau.
Le terrain, caractérisé également par la présence d'arbres fruitiers, garantit intimité et tranquillité. Actuellement, l'accès est piétonnier, avec la possibilité d'évaluer la réalisation d'un accès carrossable depuis la route principale.
Une propriété unique par sa position, son histoire et son potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une prestigieuse résidence privée sur le lac de Côme.
À la porte de Bellagio, la « Perle du lac de Côme », la commune d'Oliveto Lario surplombe le bras lecchese du lac de Côme, dans un cadre paisible et panoramique, à courte distance de l'une des localités les plus connues du Lario.
La commune comprend les trois fractions d'Onno, Vassena et Limonta, réparties le long de la rive et caractérisées par de petits ports, des plages et des vues ouvertes sur les Grigne et la rive opposée, avec des vues vers Varenna et Mandello del Lario.
La proximité de Bellagio représente l'un des principaux atouts de la région : elle permet de rejoindre facilement le centre, les restaurants, les services et les liaisons par bateau, tout en vivant dans un cadre plus calme et réservé.
La présence d'un embarcadère garantit des liaisons fréquentes par bateau vers les principales localités du lac de Côme, offrant une alternative pratique et panoramique aux déplacements sur la route.
Oliveto Lario offre ainsi un équilibre intéressant entre la beauté naturelle du lac de Côme, la tranquillité d'une petite commune surplombant l'eau et la commodité d'avoir Bellagio à quelques minutes de distance.
Les principales distances :
•          Bellagio – 1 km (5 minutes) : Accessible en voiture, à vélo ou en bateau. Un joyau du lac, à ne pas manquer pour tout visiteur.
•          Varenna – 15 km (25 minutes, avec le traversier via Bellagio) : Un village romantique surplombant l'eau, célèbre pour son bord de lac, ses villas historiques et son atmosphère poétique.
•          Lecco – 13 km (20 minutes) : Une ville animée au pied des montagnes, parfaite pour les amateurs de randonnée, de culture et de bonne cuisine.
•          Côme – 40 km (1 heure) : Élégance, shopping et liaisons rapides avec Milan et la Suisse. Un mélange parfait entre histoire et modernité.