Villa 2 chambres, 170 m²

Bellagio, Côme (province)

Lac de Côme

Une opportunité unique au cœur du Lac de Côme. Nous proposons à la vente une magnifique maison individuelle en pierre, entourée d'un merveilleux jardin privé d'environ 900 m², située dans le charmant hameau de Taronico, à quelques minutes du célèbre village de Bellagio.

Caractéristiques principales

Emplacement exclusif
La propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'une tranquillité absolue, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer aux commodités du centre de Bellagio.

Grande surface et fonctionnalité
Construite entre 1975 et 1980, la propriété dispose au rez-de-chaussée d'un grand garage, de caves et de locaux accessoires, idéaux pour divers usages. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur caractéristique, se trouve la résidence principale composée de :

- un grand hall d'entrée,
- une cuisine avec cheminée et balcon,
- un salon lumineux avec balcon,
- une chambre individuelle,
- une chambre double avec balcon,
- une salle de bain.

Jardin privé et potentiel de construction
Le jardin, complètement plat, représente une véritable valeur ajoutée : un oasis de détente idéal pour des moments conviviaux en plein air. Une partie de la zone (environ 720 m²) est également constructible, offrant d'autres possibilités d'extension ou de nouvelles constructions.

État de conservation et travaux réalisés
La propriété est en bon état général. Entre 2013 et 2021, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés sur le toit, améliorant sa structure et son isolation. Bien que nécessitant quelques travaux de modernisation et la mise à jour du système de chauffage, la maison offre un grand potentiel pour être personnalisée selon vos besoins.

Un investissement stratégique
La propriété est idéale comme résidence principale pour les familles nombreuses, ainsi que comme résidence de vacances. Elle représente également une solution très intéressante pour ceux qui souhaitent démarrer une activité d'hébergement ou touristique, en tirant parti de l'attrait international de Bellagio et du Lac de Côme.