Villa 2 chambres, 195 m²

Argegno, Côme (province)

Lac de Côme

À quelques pas du centre d'Argegno, des restaurants et de l'arrêt du bateau, nous proposons à la vente une villa moderne de 200 m² de construction récente avec une vue imprenable sur le lac, répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se caractérise par un grand espace ouvert avec entrée, coin télévision, cuisine ouverte et coin repas, salle de bains avec douche et terrasse. Ici, les hauts plafonds et les grandes fenêtres rendent l'espace lumineux et accueillant. La zone nuit se trouve au premier étage et comprend deux chambres, toutes deux avec accès au balcon, et une salle de bains avec baignoire. De cet étage, vous pouvez profiter d'une vue extraordinaire sur le lac. Le sous-sol abrite le local technique, un débarras, une salle de bains et une pièce avec accès au jardin, qui peut être transformée en bureau ou en chambre d'amis. Le jardin de 100 m² dispose d'une piscine de 3 x 6 m, parfaite pour se détendre et s'amuser en famille ou entre amis pendant l'été. Les finitions comprennent du grès cérame dans les parties communes et les salles de bains, du parquet dans les chambres et des plinthes affleurantes avec profil métallique. La porte d'entrée et les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage. Les portes intérieures sont encastrées et en bois, tandis que les escaliers intérieurs sont dotés de garde-corps en verre trempé avec des mains courantes en bois. Le chauffage est au sol, le système de climatisation est canalisé et il y a également un système VMC pour le renouvellement de l'air, qui maintient une température intérieure idéale en toute saison. À l'extérieur, la villa est recouverte de panneaux HPL effet bois, qui apportent une touche naturelle et chaleureuse à l'esthétique, tandis que les lamelles décoratives sur les terrasses et les balcons garantissent intimité et ombrage. Le soir, l'éclairage a été conçu avec des lampes de jardin, des suspensions et des appliques murales pour mettre en valeur l'extérieur, créant une atmosphère raffinée et accueillante. La propriété est complétée par un garage privé ; en outre, dans la cour commune avec les autres villas, des places de parking supplémentaires sont disponibles pour les invités. Dans l'exposé, certaines images ont été ajoutées, créées ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles ne reflètent pas la réalité de l'état actuel, mais montrent une solution future potentielle. Argegno est l'un des endroits les plus visités du lac de Côme. Ce village pittoresque est situé sur la rive ouest du lac, à mi-chemin entre Côme et Menaggio et à proximité du Val d'Intelvi, qui relie le lac de Côme au lac de Lugano. L'une des principales attractions de la ville est son petit port avec son embarcadère, ainsi que ses restaurants exclusifs et ses boutiques typiques. La capitale provinciale, Côme, est facilement accessible en 30 minutes environ en voiture. La métropole lombarde de Milan et les aéroports internationaux de Malpensa et Linate sont à environ une heure de route ; la ville de Lugano en Suisse et son aéroport régional sont à environ 50 minutes. Le lac est l'endroit idéal pour les amateurs de sports nautiques, offrant un large éventail de possibilités, tandis que l'arrière-pays invite à la promenade, à la randonnée, au trekking et au VTT. Le service de navigation du lac de Côme assure toute l'année des liaisons vers les autres localités pittoresques autour du lac. Pour les amateurs de sports d'hiver, il convient de souligner en particulier la proximité de stations de sports d'hiver réputées telles que St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno (Italie), qui sont accessibles en 2 à 3 heures de voiture environ.