Appartement 2 chambres, 95 m²

Argegno, Côme (province)

Lac de Côme

Dans le centre pittoresque d'Argegno, à proximité du lac et du Lido, de l'embarcadère et des restaurants et cafés typiques du village, un appartement raffiné offrant une vue panoramique splendide sur le lac de Côme et l'île Comacina est à vendre. Situé au premier étage d'un immeuble historique, le bien s'étend sur une superficie d'environ 92 m² et se compose d'une entrée et d'un couloir, d'un salon lumineux avec accès au balcon donnant sur le lac, de deux chambres, dont une avec balcon privé, d'une cuisine et d'une salle de bains avec douche. Les deux balcons, d'environ 2,5 m² chacun, offrent une vue imprenable sur le lac et constituent l'espace idéal pour se détendre ou passer des moments conviviaux en plein air. L'appartement nécessite une rénovation complète, qui permettra d'exploiter au maximum son potentiel et de l'adapter aux normes énergétiques modernes, garantissant confort et économies. Le quartier est bien desservi par plusieurs parkings publics, ce qui facilite le stationnement même pendant les périodes de forte affluence. Grâce à sa position centrale et à la proximité des principaux services, de l'embarcadère et des liaisons avec les localités les plus renommées du lac de Côme, la propriété représente une solution idéale tant comme résidence principale que comme investissement locatif. La position stratégique de la propriété permet de s'y rendre facilement même sans voiture, garantissant une expérience authentique et relaxante au cœur du lac de Côme. Argegno est l'une des localités les plus visitées du lac de Côme. Ce village pittoresque est situé sur la rive ouest du lac, à mi-chemin entre Côme et Menaggio et à proximité du Val d'Intelvi, qui relie le lac de Côme au lac de Lugano. L'une des principales attractions de la région est le petit port avec sa jetée, ainsi que ses restaurants exclusifs et ses boutiques typiques. La capitale provinciale, Côme, est facilement accessible en 30 minutes environ en voiture. La métropole lombarde de Milan et les aéroports internationaux de Malpensa et Linate sont à environ une heure de route ; la ville de Lugano en Suisse et son aéroport régional sont à environ 50 minutes. Le lac est l'endroit idéal pour les amateurs de sports nautiques, offrant un large éventail de possibilités, tandis que l'arrière-pays invite à la promenade, à la randonnée, au trekking et au VTT. Le service de navigation du lac de Côme assure toute l'année des liaisons vers les autres localités pittoresques autour du lac. Pour les amateurs de sports d'hiver, il convient de souligner en particulier la proximité de stations de sports d'hiver réputées telles que St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno (Italie), qui sont accessibles en 2 à 3 heures de voiture environ.