Maison individuelle 3 chambres, 105 m²

Argegno, Côme (province)

Lac de Côme

Dans une position panoramique et réservée, à quelques minutes à pied du centre d'Argegno, nous proposons à la vente une jolie villa indépendante avec vue sur le lac depuis toutes les pièces, une terrasse habitable, un jardin privé et un double garage. La maison est répartie sur deux niveaux pour environ 105 m² cadastrés, avec plus de 200 m² d'espaces extérieurs. L'entrée se fait par la terrasse principale, véritable prolongement du séjour, qui se compose d'un salon avec coin conversation, d'une cuisine ouverte équipée et d'un coin repas. Un poêle à bois rend la pièce chaleureuse et accueillante pendant les mois d'hiver. Une chambre double, une salle de bains avec fenêtre et plusieurs dégagements bien organisés complètent le rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, où se trouvent une deuxième chambre avec poutres apparentes et une mezzanine ouverte meublée d'un lit double, idéale pour accueillir des invités. Le jardin s'étend sur plusieurs niveaux : on y trouve un espace détente, un espace barbecue abrité avec cuisine extérieure et un solarium entouré de verdure. La position surélevée garantit l'intimité et une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Les finitions allient fonctionnalité et qualité : les sols sont en parquet et en céramique, les menuiseries sont en bois-aluminium avec double vitrage à faible émissivité et il y a également une isolation thermique et un vide sanitaire ventilé, pour un confort optimal en toute saison. L'équipement de la propriété comprend également un système d'alarme, un purificateur d'eau potable et une citerne pour la récupération des eaux de pluie. Les intérieurs, aux tons neutres et naturels, transmettent une sensation immédiate d'ordre, de tranquillité et d'harmonie. La propriété comprend également un double garage avec accès indépendant et volets roulants automatisés, fenêtré et avec poutres apparentes, idéal comme espace polyvalent, ainsi qu'une place de parking découverte devant. Tous les services tels que magasins, restaurants, bateaux et bus sont accessibles à pied. Argegno est l'un des endroits les plus visités du lac de Côme. Ce village pittoresque est situé sur la rive ouest du lac, à mi-chemin entre Côme et Menaggio et à proximité de la Val d'Intelvi, qui relie le lac de Côme au lac de Lugano. L'une des principales attractions de la région est le petit port avec son embarcadère, ainsi que ses restaurants exclusifs et ses boutiques typiques. La capitale provinciale, Côme, est facilement accessible en 30 minutes environ en voiture. La métropole lombarde de Milan et les aéroports internationaux de Malpensa et Linate sont à environ une heure de route ; la ville de Lugano en Suisse et son aéroport régional sont à environ 50 minutes. Le lac est l'endroit idéal pour les amateurs de sports nautiques, offrant un large éventail de possibilités, tandis que l'arrière-pays invite à la promenade, à la randonnée, au trekking et aux excursions en VTT. Le service de navigation du lac de Côme assure toute l'année des liaisons vers les autres localités pittoresques autour du lac. Pour les amateurs de sports d'hiver, il convient de souligner la proximité de stations de sports d'hiver réputées telles que St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno (Italie), qui sont accessibles en 2 à 3 heures de voiture environ.