Maison jumelée 3 chambres, 123 m²

Argegno, Côme (province)

Lac de Côme

Dans la zone vallonnée d'Argegno, à deux minutes à pied du centre d'Argegno et du lac de Côme, nous proposons à la vente une maison de maître avec jardin de 235 m², insérée dans le complexe résidentiel ''La Pineta'', un contexte très calme et ensoleillé construit en 2010.
L'appartement d'environ 122 m2 est accessible par ascenseur, a une entrée indépendante et est disposé sur trois niveaux, ayant au rez-de-chaussée la zone de vie formée par un open-space lumineux grâce à deux grandes fenêtres, divisé en plusieurs zones fonctionnelles : entrée, salon, salle à manger, cuisine et salle de bains. De ce niveau, on accède à la terrasse et au jardin où il est possible de construire une piscine.
La partie nuit se trouve au premier étage où se trouvent trois chambres à coucher avec vue partielle sur le lac et une salle de bain.
Le sous-sol, d'une superficie d'environ 44 m², dispose d'une buanderie et d'un grand espace aménagé en débarras, qui peut toutefois être utilisé comme salle de sport ou espace de loisirs.
Comme finitions, nous avons le sol en grès Marazzi first choice light wood-effect et le grès hypoallergénique, la cuisine a un plan de travail en céramique professionnelle résistante, un panneau lumineux magnétique et une plaque de cuisson NikolaTesla avec hotte intégrée. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation intelligent et l'ensemble de la propriété est sous surveillance vidéo et dispose d'un système d'alarme. L'appartement a été entièrement modernisé avec des finitions de qualité en 2022 et peut être habité immédiatement. A proximité, à moins de 20 mètres, il y a de nombreuses places de parking gratuites. Possibilité d'acquérir un double garage pour € 50.000.
Argegno est l'une des stations balnéaires les plus visitées du lac de Côme. Ce village pittoresque est situé sur la rive ouest du lac, à mi-chemin entre Côme et Menaggio et à proximité du Val d'Intelvi, qui relie le lac de Côme au lac de Lugano.
L'une des principales attractions de la localité est le petit port avec son embarcadère, ainsi que les restaurants exclusifs et les petites boutiques typiques.
La capitale provinciale de Côme est facilement accessible en 30 minutes de voiture. La métropole lombarde de Milan et les aéroports internationaux de Malpensa et Linate sont à environ une heure de route ; la ville de Lugano en Suisse et son aéroport régional sont à environ 50 minutes.
Le lac est un endroit idéal pour les amateurs de sports nautiques, offrant un large éventail de possibilités, tandis que l'arrière-pays invite à la marche, à la randonnée, au trekking et au vélo de montagne. Le service de bateaux du lac de Côme offre des liaisons tout au long de l'année vers d'autres sites pittoresques autour du lac. Pour les amateurs de sports d'hiver, la proximité des célèbres stations de sports d'hiver telles que St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno (Ital.), que l'on peut atteindre en deux ou trois heures de voiture, est particulièrement remarquable.