Villa 2 chambres, 350 m²

Appiano Gentile, Côme (province)

Lac de Côme

Nichée dans le cadre exclusif du club de golf La Pinetina, cette villa individuelle représente une synthèse exceptionnelle de l'architecture emblématique des années 1970 et d'une rénovation méticuleuse achevée en 2024. Avec 350 m² d'espace de vie intérieur et un parc privé luxuriant de 1 500 m², la propriété se distingue par son intimité absolue et l'élégance d'un design architectural qui s'harmonise parfaitement avec la nature environnante.

Les espaces intérieurs sont définis par un design raffiné, où des planchers en bois d'olivier massif rencontrent des murs en pierre polie. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon et une cuisine haut de gamme avec des surfaces en Corian, ainsi que des chambres lumineuses et quatre salles de bains avec des accessoires en acier brossé. Un éclairage design rehausse les volumes géométriques originaux, tandis que l'étage inférieur abrite une cave à vin, une buanderie et des espaces techniques. Chaque détail a été renouvelé pour offrir une expérience de vie d'un confort maximal.

La propriété est entourée d'un parc privé de 1 500 m², agrémenté de nouveaux systèmes d'éclairage et d'irrigation. Une caractéristique distinctive est le bassin ornemental, pour lequel un projet d'aménagement paysager pour transformation en piscine a déjà été approuvé. Grâce à un portail privé au sein de la résidence, il est possible de rejoindre les parcours de golf et la piscine commune, profitant de l'exclusivité de vivre dans l'un des clubs les plus privés et les mieux entretenus de la région sans jamais quitter la propriété.

La villa est équipée des technologies les plus avancées : un système photovoltaïque de 10 kW avec batteries de stockage et un système de chauffage hybride gérable à distance via une application pour chaque pièce individuelle. La structure originale, conçue par un architecte designer renommé, a été techniquement améliorée pour garantir une efficacité énergétique maximale. L'offre est complétée par un service de sécurité 24h/24 et 7j/7 au sein de la communauté fermée et un accès direct à toutes les installations sportives de prestige situées à l'intérieur de la résidence.

La villa est située à Appiano Gentile, dans le cadre protégé du parc La Pinetina. Cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un maximum de paix et de sécurité, tout en restant facilement accessible à Milan et au lac de Côme et aux principales liaisons autoroutières, tout en étant immergé dans un contexte naturel d'une beauté rare et d'un prestige absolu.

Appiano Gentile est un lieu lombard exclusif niché au cœur du parc régional de la Pineta, réputé pour son style de vie privé et son atmosphère intemporelle. La ville représente une oasis de paix et de sécurité, parfaitement située entre le charme du lac de Côme et la vitalité de Milan, offrant un cadre de vie digne des plus exigeants, immergé dans une nature luxuriante et immaculée.

22 km du lac de Côme
26 km de Chiasso, Suisse
32 km de l'aéroport de Milan Malpensa
40 km de Milan
43 km du lac Majeur