Villa , 270 m²

Appiano Gentile, Côme (province)

Lac de Côme

Appiano Gentile, dans un quartier super central, à deux pas de tous les principaux services et à proximité immédiate du centre, bénéficiant des principaux services. Située dans un quartier résidentiel et à courte distance des principales liaisons routières (Pedemontana A9) et de la gare ferroviaire desservant Milan, Côme et la Suisse, dont elle est à environ 15 km.
Nous vous proposons à la vente une MAGNIFIQUE VILLA INDIVIDUELLE AVEC JARDIN PRIVÉ.
La villa se développe sur trois niveaux et est idéale pour deux familles, disposant de deux grands appartements.
Rez-de-chaussée, d'environ 90 m² composé d'une entrée avec porte blindée, d'un séjour, d'une cuisine habitable, d'une salle de bain et de deux chambres avec balcon.
Étage supérieur composé d'une entrée avec porte blindée, où il y a deux portes qui nous relient directement à la cave et à l'appartement au rez-de-chaussée.
Premier étage, d'environ 90 m² composé d'un double séjour avec balcon, d'une petite chambre/bureau et d'un balcon, d'une cuisine habitable et d'un balcon communicant avec le bureau, d'un antibain avec salle de bain équipée d'une douche et d'un débarras.
Dernier étage : Couloir zone nuit avec trois chambres, buanderie et salle de bain.
L'ensemble est complété par deux grands garages individuels avec salle de bain et enfin un jardin privé d'environ 800 m², avec une partie du terrain déjà clôturée, idéale pour un potager.
La propriété que nous vous proposons est composée comme suit :
Le revêtement de sol est entièrement en parquet soigné dans la zone nuit, tandis que nous trouvons du carrelage dans la zone jour et dans les salles de bain.
Les fenêtres extérieures sont à double vitrage avec volets en bois.
La villa a été entièrement rénovée à neuf par les propriétaires, avec l'achèvement de l'appartement au rez-de-chaussée, deux chaudières séparées seront installées, et l'installation photovoltaïque, dans les garages une centrale de recharge pour voitures électriques a été installée et le remplacement de toutes les fenêtres intérieures et extérieures.
À considérer absolument pour ceux qui recherchent une solution très élégante.
À voir absolument ! La maison sera libre dans les trois mois suivant l'acceptation de la proposition.
Afin de protéger la vie privée de notre vendeur et de permettre en même temps au futur acheteur d'identifier la zone de localisation de la propriété, nous vous informons que l'adresse indiquée est purement indicative.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation