Maison de campagne 2 chambres, 77 m²

Alta Valle Intelvi, Côme (province)

Au cœur de Pellio, à quelques pas de l'agréable place du village, nous sommes heureux de vous proposer à la vente une intéressante propriété individuelle pleine de charme, entourée d'un généreux jardin privé - une maison avec un potentiel important pour ceux qui souhaitent créer une résidence sur mesure dans le cadre paisible de la vallée d'Intelvi.
Actuellement classée et utilisée comme bâtiment de stockage, la propriété bénéficie d'une structure solide et de proportions généreuses mais nécessite des travaux de finition pour être transformée en maison résidentielle, ainsi que les procédures et autorisations nécessaires pour un changement d'usage.
L'un des atouts majeurs de la propriété est sans aucun doute son espace extérieur. Le jardin privé entoure la maison, offrant intimité, excellente exposition et ensoleillement tout au long de la journée. Ses dimensions généreuses offrent de nombreuses possibilités pour créer des espaces de restauration et de salon en plein air, des jardins paysagers et des espaces conçus pour être appréciés pendant les mois les plus chauds.
La propriété bénéficie également d'un accès piétonnier et carrossable, un atout particulièrement précieux pour une maison située directement au centre du village.
L'emplacement est un autre de ses points forts. La place principale de Pellio, avec sa fontaine caractéristique et ses installations sportives, se trouve à environ une minute à pied, tandis que les commodités locales essentielles, notamment une épicerie et un café, sont également facilement accessibles à pied. C'est un cadre qui offre la simplicité de la vie villageoise, où les nécessités quotidiennes peuvent être atteintes à pied tout en profitant d'une atmosphère paisible et authentique.
À cinq minutes en voiture se trouve Lanzo d'Intelvi, offrant une sélection de restaurants et de commodités supplémentaires, tandis que San Fedele Intelvi, le principal centre de la vallée pour les magasins, les supermarchés et les services quotidiens, est tout aussi facilement accessible.
Les rives du lac de Côme sont à moins de vingt minutes en voiture, offrant la possibilité de combiner la tranquillité et les espaces généreux de la vallée d'Intelvi avec un accès facile à l'une des destinations les plus célèbres du monde.
Située dans une zone connaissant un intérêt et un développement croissants, la propriété représente une opportunité attrayante à la fois comme résidence principale, grâce à ses dimensions généreuses et à son emplacement pratique, et comme résidence secondaire, où l'espace extérieur et les espaces extérieurs peuvent être pleinement appréciés.
Une propriété à réimaginer et à compléter selon le goût individuel, combinant des proportions généreuses, du soleil, un espace extérieur privé et un cadre authentique entre la vallée d'Intelvi et le lac de Côme.