Villa 5 chambres, 340 m²

Alta Valle Intelvi, Côme (province)

Villa individuelle avec parc et observatoire privé à Lanzo d'Intelvi - Côme

Dans le cadre pittoresque de Lanzo d'Intelvi (province de Côme), à seulement 2 km de la frontière suisse, se trouve cette villa individuelle, entourée d'un parc spacieux et magnifiquement planté d'environ 4 450 m². La villa, construite dans les années 1960 et entièrement rénovée en 2010, s'étend sur plusieurs niveaux et dispose de plusieurs entrées séparées, lui conférant un concept spatial ouvert et flexible.
Un garage séparé d'environ 35 m² offre de la place pour deux à trois véhicules, tandis qu'un parking supplémentaire est disponible sur un espace de stationnement spacieux. L'espace de vie du rez-de-chaussée est accessible par l'entrée principale, le porche couvert, la cuisine et la terrasse. Ce niveau comprend un hall d'entrée spacieux, un bureau, un grand séjour lumineux avec cheminée (environ 40 m²) avec accès direct à la terrasse et à la véranda couverte, qui offre une vue sur le parc bien entretenu. Il y a également une salle à manger, une cuisine avec cheminée et garde-manger, ainsi qu'une salle de bain pour invités. Au total, cette surface comprend environ 100 m² habitables, en plus de la terrasse de 31 m² et d'une véranda couverte de 14 m².
Un élégant escalier intérieur mène au premier étage, où se trouve l'espace nuit privé. Il y a quatre chambres, dont trois sont des chambres doubles spacieuses, ainsi que deux salles de bains modernes - une avec douche, l'autre avec douche et baignoire. La surface habitable à ce niveau est d'environ 150 m². Toutes les chambres offrent un accès à un balcon ou à l'une des deux terrasses, qui couvrent ensemble une superficie d'environ 40 m² et offrent une vue magnifique sur les montagnes environnantes.
Au deuxième étage mansardé se trouvent deux autres chambres, une salle de bain avec douche ainsi que des débarras et des buanderies, qui sont répartis sur un total d'environ 50 m². L'un des points forts de cet étage est la tourelle, qui est aujourd'hui utilisée comme observatoire astronomique de pointe. L'observatoire dispose d'un toit rotatif télécommandé qui permet une observation et une admiration sans restriction du ciel étoilé dans cet emplacement optimal.
Au demi sous-sol se trouvent des pièces annexes pratiques, dont une cave, une buanderie et un couloir, d'une superficie totale d'environ 25 m².
La villa elle-même se caractérise par sa construction exceptionnelle et ses détails architecturaux, qui la distinguent clairement des bâtiments environnants. Grâce à un entretien continu, la propriété est en excellent état. En 2022, une chaudière à condensation moderne de dernière génération a été installée. Les fenêtres et les portes en bois ont également été entièrement remplacées, et le système électrique a également été mis à jour. Les parquets bien entretenus sont de la plus haute qualité et ont été posés de manière traditionnelle (cloués sur Magatelli), ce qui contribue à leur excellent état.
La propriété est isolée par un vide sanitaire, ce qui offre une protection supplémentaire. Le vaste parc bien entretenu qui entoure la villa garantit une intimité absolue et une atmosphère calme et isolée. Grâce à sa situation ensoleillée à flanc de colline, la maison bénéficie d'un excellent éclairage tout au long de la journée. La vue panoramique sur les montagnes Larian est un autre point fort de cette propriété exceptionnelle.
Cette villa est le choix parfait à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances pour une grande famille qui apprécie le confort, l'intimité et la proximité de la nature.

Informations complémentaires sur demande spécifique. Nous serions heureux d'organiser un rendez-vous de visite. Lanzo d'Intelvi est un village pittoresque de Lombardie, dans le nord de l'Italie, niché dans les collines verdoyantes et les montagnes de la vallée d'Intelvi. Le village est situé à une altitude d'environ 900 mètres, entre le lac de Côme et le lac de Lugano, et offre un décor à couper le souffle de montagnes, de forêts et de vallées. Lanzo d'Intelvi fait partie de la province de Côme et est située près de la frontière suisse, ce qui lui confère une situation stratégique et une atmosphère particulière entre la culture italienne et suisse.
Lanzo d'Intelvi est situé dans la partie supérieure de la Valle Intelvi, une vallée idyllique qui s'étend entre le lac de Côme et le lac de Lugano. Cet emplacement offre non seulement des vues spectaculaires sur les Alpes environnantes, mais offre également une connexion directe aux deux lacs, accessibles en peu de temps. Le Mont Sighignola, également connu sous le nom de « Balcon de l'Italie », est l'un des points de vue les plus célèbres de la région. D'ici, vous avez une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Lugano, la vallée du Pô et, par temps clair, même jusqu'au Cervin et au Mont Rose.
La proximité de Côme, Lugano et Milan fait de Lanzo d'Intelvi une destination idéale pour les escapades de week-end et un lieu de retraite populaire pour les citadins qui souhaitent profiter du calme et de l'air frais de la montagne.
Lanzo d'Intelvi a une riche histoire qui remonte au Moyen Âge. La région a joué un rôle important en tant que voie de communication entre l'Italie et la Suisse. Pendant des siècles, le village fut un important centre commercial et de transit, comme en témoignent encore aujourd'hui ses bâtiments historiques et ses ruelles étroites.
Au fil du temps, Lanzo d'Intelvi est devenue une station balnéaire populaire pour les familles riches de Côme et de Milan. De nombreuses villas, certaines de style néoclassique, caractérisent aujourd'hui le paysage urbain et témoignent de l'importance de la ville comme destination de vacances au XIXe et au début du XXe siècle.
Sur le plan culturel, le village offre un mélange intéressant de traditions italiennes et d'influences suisses, qui se reflète dans l'architecture, la langue et les coutumes locales.
La nature autour de Lanzo d'Intelvi est l'une des plus grandes attractions du lieu. Les forêts denses, les prairies luxuriantes et le paysage de montagne vous invitent à de nombreuses activités de plein air. Les randonneurs et les amoureux de la nature trouveront des sentiers bien balisés menant à travers la vallée et vers les sommets environnants, comme le Monte Sighignola susmentionné. Le vélo de montagne, l’équitation et, pendant les mois d’hiver, le ski et la raquette sont également des activités récréatives populaires dans la région.
En hiver, le petit domaine skiable autour de Lanzo d'Intelvi propose plusieurs pistes pour les skieurs débutants et confirmés, ainsi que des pistes de ski de fond et des randonnées en raquettes. La région est idéale pour ceux qui recherchent une expérience calme et authentique loin des stations de sports d'hiver bondées. nn + construit en 1960
+ Classe énergétique F
+ Balcon
+ cheminée
+ Portail électrique
+ cave
+ Double vitrage
+ Garage
+ Jardin
+ Buanderie
+ grenier
+ rénové
+ parquet
+ Véranda
+ Vue sur la montagne
+ Vue panoramique sur les Alpes nn Nous recommandons généralement de faire vérifier la situation du droit de la construction par un avocat spécialisé. Toutes les informations sont basées exclusivement sur les informations qui nous sont fournies par les clients. Notre société n'assume aucune responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. Sous réserve d'erreur et de vente préalable. Livraison sur rendez-vous. Les taxes, frais de notaire et droits d'enregistrement occasionnés lors de l'achat sont à la charge de l'acquéreur.