Palais 8 chambres, 730 m²

Toscolano-Maderno, Brescia (province)

Lac de Garde

Nous proposons à la vente un immeuble de six appartements, idéalement situé à Toscolano Maderno. Ce bien, prêt à être aménagé, est idéal pour les investisseurs et les entreprises, et parfait pour ceux qui recherchent un investissement rapide et un rendement élevé.
Points forts du produit
Structure déjà divisée en 6 appartements
Réduction immédiate des délais, des coûts techniques et des procédures de lotissement. Un excellent point de départ pour le développement, la rénovation ou la revente.
Idéal pour les opérations de valorisation
Le bâtiment est parfaitement adapté à :
. rénovation et vente fractionnée,
. construction de résidences touristiques,
. locations de courte durée haut de gamme,
. locations génératrices de revenus.
Une propriété extrêmement polyvalente.
Zone à demande constante
Toscolano est l'un des secteurs les plus prisés du lac de Garde, tant pour le tourisme que pour l'habitation. C'est un investissement sûr, offrant des revenus stables et une implantation aisée du produit fini.
Excellent potentiel de rentabilité
Le marché local privilégie les petits et moyens immeubles rénovés. Des interventions ciblées permettent une augmentation rapide de la valeur au mètre carré et de bonnes marges d'exploitation.
Documentation complète et disponible
La propriété dispose de tous les documents nécessaires pour procéder sans délai : idéal pour ceux qui souhaitent commencer immédiatement la planification et la construction.
Pourquoi choisir cette propriété ?
C'est un produit simple à lire, facile à gérer, avec des chiffres clairs et un potentiel de valorisation très intéressant.
La combinaison de son emplacement, de sa structure déjà divisée et de la demande touristique fait de cet immeuble une opportunité concrète pour les entreprises et les investisseurs professionnels.
Pour obtenir des informations, des plans d'étage, des estimations de nombre ou pour prendre rendez-vous, nous sommes là pour vous aider.

Remarque : Des images de synthèse ont été incluses pour donner un aperçu du résultat futur possible après rénovation.
Structure actuelle
. Rez-de-chaussée - Appartement de prestige deux pièces : 118 m² + véranda de 22 m², grand sous-sol avec possibilité d'aménager 55 m² de fenêtres, cave, jardin privatif de 900 m², garage et parking. (180 m² de surface commerciale)
. Rez-de-chaussée - Grand appartement de deux pièces : 71 m² avec jardin privatif de 90 m², cave, garage et parking. (96 m² de surface commerciale)
. Rez-de-chaussée - Appartement deux pièces en duplex : 61 m² avec possibilité d'un jardin privatif de 60 m², cave, garage et parking. (85 m² de surface commerciale)
. Premier étage - Appartement de trois pièces : 93 m² avec cave, garage et place de parking. (110 m² de surface commerciale)
. Premier étage - Appartement deux pièces avec bureau : 70 m² + terrasse de 6 m², cave, garage et place de parking. (92 m² de surface commerciale)
. Deuxième étage - Grand appartement de trois (ou cinq) pièces : 134 m² + terrasse de 25 m² avec vue sur le lac, combles aménageables de 90 m², cave, garage et parking. (246 m² de surface commerciale)
. Garage supplémentaire de 16 m².
. Possibilité d'une piscine commune dans un grand jardin commun.

Propriété Plus
. De vastes espaces verts offrant des possibilités d'aménagement ultérieur.
. Emplacement privilégié : à seulement 500 m du bord du lac, avec des services et des liaisons pratiques.

Potentiel de valorisation
. Résidence de luxe divisée en plusieurs unités indépendantes.
. Investissement dans les revenus touristiques avec la formule résidence/chambres d'hôtes.
. Projet de développement immobilier avec extension des services communs.
Les informations fournies ici sont correctes mais ne constituent pas une base contractuelle.