Appartement 2 chambres, 95 m²

Soiano del Lago, Brescia (province)

Lac de Garde

Au cœur de Soiano del Lago, dans l'une des zones résidentielles les plus recherchées pour la tranquillité et la qualité de l'habitat, nous proposons à la vente un élégant appartement indépendant inséré dans un contexte raffiné de seulement trois unités. Une solution exclusive, caractérisée par une atmosphère réservée et ordonnée, enrichie par la présence d'une piscine commune parfaitement intégrée dans la verdure, idéale pour des moments de détente pendant la saison estivale.

La propriété représente une proposition idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, grâce à la combinaison du confort moderne, de l'indépendance et de l'emplacement stratégique. La proximité du centre du village permet d'accéder facilement aux services, aux commerces et aux activités quotidiennes, ce qui favorise un mode de vie pratique et détendu. En même temps, la proximité des stations balnéaires et des plages renommées du lac de Garde permet de profiter pleinement de la région, avec des promenades pittoresques, des activités de plein air et des moments de loisir en contact avec la nature.

L'appartement se compose de deux niveaux et a été conçu pour offrir des espaces fonctionnels, lumineux et bien distribués, avec des pièces bien entretenues et faciles à meubler. Au rez-de-chaussée se trouve un agréable espace de vie composé d'un salon avec cuisine ouverte, un lieu accueillant et convivial, idéal pour la vie de tous les jours et pour recevoir amis et famille dans un contexte informel mais raffiné. L'étage est complété par une salle de bain aveugle et une buanderie pratique et séparée, des solutions qui améliorent la fonctionnalité globale de l'habitation.

Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, dédié au coin nuit, conçu comme un espace réservé et tranquille. On y trouve une chambre double, une chambre simple, un bureau qui peut également être utilisé comme pièce multifonctionnelle, une salle de bain complète et deux balcons qui garantissent une excellente lumière naturelle et des vues agréables sur l'extérieur, améliorant ainsi la relation entre l'intérieur et le contexte environnant.

L'un des principaux points forts de la propriété réside dans ses espaces extérieurs : un grand jardin privé devant la maison, idéal pour les moments de détente, les déjeuners et les dîners en plein air, et un second jardin à l'arrière, entièrement carrelé, polyvalent et facile à gérer, idéal comme espace de détente ou zone de barbecue, exploitable en toute saison.

La propriété est complétée par un double garage en largeur à usage exclusif, un élément de grande valeur qui garantit la praticité, la sécurité et l'espace supplémentaire. L'excellente classe énergétique garantit un confort de vie élevé, l'efficacité et l'attention à la consommation, ce qui fait de la propriété une solution solide et intéressante également du point de vue de l'investissement.

Une proposition élégante et réservée, conçue pour ceux qui désirent une maison indépendante dans un contexte exclusif et soigné, dans l'une des localités les plus fascinantes et appréciées du Lac de Garde. nn L'emplacement de la maison représente l'un de ses principaux atouts et constitue un élément décisif dans la valorisation globale de la propriété. Située à proximité immédiate du centre du village de Soiano del Lago, la propriété permet de vivre au quotidien dans la tranquillité du lac de Garde, avec l'avantage d'avoir à portée de main tous les principaux services et activités indispensables à la vie de tous les jours. Magasins, supermarchés, bars, restaurants, pharmacies et services sont facilement accessibles, même à pied, garantissant une qualité de vie élevée et une gestion pratique et fonctionnelle des besoins quotidiens.

Malgré son emplacement central et stratégique, le logement est inséré dans un contexte résidentiel calme et réservé, caractérisé par une atmosphère ordonnée et tranquille, sans pour autant sacrifier l'aspect pratique. Cette combinaison équilibrée de centralité et de tranquillité rend la propriété particulièrement adaptée aux familles et à ceux qui recherchent une solution de vie confortable et relaxante.

La proximité des plages les plus attrayantes du lac de Garde, accessibles en quelques minutes, constitue une valeur ajoutée supplémentaire. Le lac offre une grande variété d'activités de plein air, des promenades pittoresques le long des rives aux journées de détente à la plage, en passant par les sports nautiques et les nombreuses possibilités de loisirs qui caractérisent cette région. Cette proximité permet de profiter pleinement de la région tout au long de l'année, ce qui rend la propriété idéale comme maison de vacances ou comme investissement.

La proximité des principales voies de communication assure également des liaisons rapides et efficaces avec les localités voisines du lac, l'arrière-pays et les principales artères routières. nn La maison se distingue par une installation et un équipement de construction soigneusement conçus pour garantir des normes élevées de confort, de sécurité et d'efficacité tout au long de l'année. Chaque choix de conception est orienté de manière à offrir une expérience de vie moderne, fonctionnelle et durable, combinant esthétique, performance et praticité.

Le chauffage par le sol assure une distribution uniforme et constante de la chaleur dans toutes les pièces, éliminant les corps radiants traditionnels et laissant les espaces visuellement propres et pleinement exploitables. Cette solution améliore le confort thermique, réduit les fluctuations de température et permet une utilisation plus efficace de l'énergie, avec des avantages concrets sur les coûts de fonctionnement.

Les fenêtres à double vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique, protégeant les pièces des pertes de chaleur et des bruits extérieurs. Le résultat est une maison confortable, silencieuse et accueillante en toute saison, avec une amélioration globale de la qualité de vie et de l'efficacité énergétique.

La porte blindée représente un élément supplémentaire de valeur, assurant des niveaux élevés de sécurité sans sacrifier l'esthétique et l'harmonie avec le style de la propriété. La propriété est complétée par un garage double à usage exclusif, une caractéristique particulièrement recherchée qui permet de garer confortablement deux voitures côte à côte et de disposer d'un espace supplémentaire pour le stockage, les bicyclettes ou l'équipement, ce qui augmente considérablement la praticité et la fonctionnalité de la maison.

En somme, une solution d'habitation complète et bien conçue, destinée à ceux qui recherchent le confort, l'efficacité et l'attention aux détails, avec des caractéristiques qui augmentent sa valeur et son habitabilité au fil du temps. nn