Villa 4 chambres, 566 m²

Soiano del Lago, Brescia (province)

Lac de Garde

Élégante villa éco-efficace avec grande ferme à Soiano del Lago


Réf. : AT-002-166
À quelques kilomètres des rives du lac de Garde, nichée dans la paisible campagne de Soiano, nous vous proposons une splendide propriété alliant confort de vie optimal et respect de l'environnement. Cette villa récente est équipée d'un système photovoltaïque de 87 kW, garantissant une performance énergétique élevée et d'importantes économies sur les coûts d'exploitation. La propriété comprend plus de 2 hectares de terres agricoles, offrant une intimité absolue et une exploitation agricole polyvalente.
Efficacité et qualité de construction
Construite selon des normes de qualité élevées, la villa offre un excellent confort thermique et une excellente qualité de l'air intérieur, tout en conservant un faible impact environnemental. Grâce à son efficacité énergétique, les coûts de climatisation sont maîtrisés, ce qui en fait la résidence idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne et durable.
Espaces de vie et flexibilité
La villa s'étend sur deux niveaux reliés par un ascenseur. À l'entresol, un espace d'environ 180 m², actuellement en cours d'achèvement, surplombe un paysage enchanteur et offre de nombreuses possibilités de personnalisation. En seulement deux à trois mois et avec un budget modeste, cet espace peut être aménagé pour créer jusqu'à trois chambres doubles avec salles de bains privatives, ainsi qu'un espace de vie avec salon et cuisine.
Le sous-sol abrite un appartement habitable comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains/buanderie, une chambre double et des salles de loisirs. Ce niveau comprend également un home cinéma et une salle de musique, tous deux soigneusement conçus pour une expérience de divertissement de haute qualité.
Accessoires et espaces extérieurs
La propriété comprend un grand entrepôt de 107 m2 avec un porche de 80 m2 au sous-sol, ainsi qu'un hangar de 150 m2 à l'entresol, actuellement utilisé comme parking mais facilement transformable en espace de stockage supplémentaire.
Terrain agricole avec verger et potager
La propriété s'étend sur 2 hectares de terres agricoles, aménagées pour accueillir un verger mixte avec des rangées de fruits rouges (myrtilles, mûres, framboises, groseilliers et groseilles) et un potager structuré selon la méthode du « quinconce », un plan en damier d'origine romaine qui optimise l'ensoleillement et la ventilation de chaque plante. Cet espace est idéal pour démarrer une activité agricole ou simplement profiter d'un potager privé.
Équipement externe
Le jardin de la villa est agrémenté d'un système d'irrigation automatisé, d'un puits et d'une disposition pour la construction d'une piscine, offrant tout le confort pour profiter au maximum de votre espace extérieur.
Expérience de vie unique
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier le bien-être d'une résidence éco-responsable à la possibilité de développer leur propre activité agricole dans un cadre naturel et panoramique, à deux pas du lac de Garde. Son design innovant et ses équipements modernes en font plus qu'une simple maison, une véritable expérience de vie.
Cette annonce est fournie à titre informatif et commercial uniquement. Les informations fournies n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles d'être modifiées.