Villa 2 chambres, 130 m²

Sirmione, Brescia (province)

Lac de Garde

Sirmione, quartier de Porto Sirmione 2.
Dans l'un des quartiers les plus charmants et prisés de la région, nous proposons à la vente une petite villa indépendante sur trois côtés, située dans un cadre intimiste offrant une grande intimité.
Son emplacement constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété. La villa est en effet située dans un quartier privé et calme, accessible par une route privée, à l'écart de la circulation, et idéale pour ceux qui souhaitent passer leur temps dans un cadre reposant et intime.
Ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, c’est sa proximité avec le port : grâce à un petit portillon piétonnier privé très pratique, il est possible d’accéder directement à la zone portuaire, ce qui permet de rejoindre facilement le lac et de profiter pleinement de l’atmosphère unique de Sirmione.
Une maison aux espaces polyvalents
La villa s’étend sur plusieurs niveaux et offre des pièces bien agencées, avec des espaces pouvant s’adapter aux différents besoins de la vie quotidienne ou à une utilisation en tant que résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, on découvre un espace de vie agréable et fonctionnel, composé d’un salon avec cuisine ouverte, un espace conçu pour partager des moments de convivialité et de détente. Un couloir mène à la chambre double et à la salle de bains.
La présence d’un escalier apparent ajoute du caractère aux pièces et mène à l’étage supérieur, où se trouve un charmant espace en mezzanine. On y a aménagé une pièce polyvalente, un espace extrêmement flexible pouvant être utilisé selon les besoins, ainsi qu’une deuxième salle de bains de service.
Les espaces ne s’arrêtent pas là. Un escalier extérieur, situé le long du mur nord de la maison, mène au sous-sol, où se trouvent deux pièces supplémentaires et une troisième salle d’eau. Une surface supplémentaire précieuse, qui offre davantage d’espace à aménager et à personnaliser.
Jardin privé et possibilité d’aménager une piscine
À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin privé, un atout particulièrement précieux pour une maison située à Sirmione. Cet espace vert offre la possibilité de créer un coin agréable dédié à la détente, aux déjeuners en plein air et aux journées d’été.
La possibilité d’aménager une piscine privée constitue une valeur ajoutée supplémentaire, transformant le jardin en un véritable espace de vie pendant la belle saison.
Des places de parking couvertes, idéalement situées sous le porche d’entrée, complètent la propriété.
Une solution idéale pour profiter de Sirmione
De par ses caractéristiques et son emplacement, cette petite villa constitue une solution particulièrement intéressante, tant comme résidence secondaire que comme propriété à occuper pendant les périodes de forte affluence touristique.
L'accès direct au port, la tranquillité garantie par la route privée, le jardin indépendant et la possibilité d'aménager une piscine font de cette propriété une solution alliant intimité, confort et ambiance lacustre.
Une maison conçue pour ceux qui souhaitent profiter de Sirmione sous un angle privilégié, avec le port à quelques pas et la possibilité de transformer les espaces extérieurs en une oasis de détente privée.